不交物业费的业主车辆不能进小区 业委会的做法合法吗?
当然,若小区业主认为业主大会或业委会作出的决定侵害其合法权益,亦可通过合法途径主张撤销。
业委会成立大会被指程序违法,青岛一小区物业状告业委会
虽然首次业委会成立程序被指违法,且被多方质疑,但是业委会仍迅速推动了物业更换的流程。4月20日,珊瑚湾4号地块业委会李主任与碧桂园生活服务集团股份有限公司青岛片区肖总经理举行了物业服务合同签约仪式。“已召开的业主大会均存在无法达到法定表决条件而无法作出有效决议的客观情况,所以业主大会的成立不具有合法性,...
人民法院报|前物业公司拒绝撤场 业委会申请强制驱离
业委会向前期物业公司发函,要求其撤场并移交物业服务所涉的全部资料,但遭到该公司拒绝。法院判决支持业委会的诉讼请求后,该公司仍然拒不撤场,业委会向法院申请强制执行。进入执行阶段,金安区法院在涉案场地张贴搬迁公告,责令被执行人在规定期限内搬离。公告期满后,被执行人仍不撤离,法院决定对其进行强制驱离。
实锤!南部一小区业委会存在不作为和违规行为
六、社区及街道办等相关部门监管不到位,无视业主的投诉,对于业主委员会部分成员的违规违法行为不追究其责任社区与街道办是小区业主委员会的直属监管部门,我们业主多次向他们以及市政热线反映业主委员会的违法、违纪行为,但管辖社区及街道办却不予追究业委会任何责任;按业主联系申请及相关规定,社区应该召开业主大会对业主...
物业一份函就能通过住建局、街道“合法”干掉业委会?
再次,业主委员会与前期物业公司之间,是合同法律关系,只要符合《民法典》第143条规定即是合法的,绝不存在违法的问题,即使是存在所谓的“违法”问题,那也仅仅是按照《民法典》第577条承担违约责任的问题。最后,街道之所以认可或默认《关于请求对久尚云筑业委会违法行为制止的函》,是因为街道混淆了物权法律关系和合同...
【普法强基】业委会"炒"物业公司?法院判了!
小区业委会表示物业公司是依据与房地产开发公司签订的前期物业管理服务合同进驻小区进行物业管理服务,现小区依法成立了业主委员会,依据民法典的规定,有权解聘前期物业管理公司(www.e993.com)2024年5月18日。物业公司已经没有了前期物业管理服务合同的基础,仍占着小区的物业办公场所和相关的设备设施,是违法行为。
【物业专栏】业主认为业主委员会的备案违法,可以起诉街道办事处...
根据《物业管理条例》的规定:《物业管理条例》相关规定:业主委员会是通过业主大会选举产生的,是业主遵循法定程序所产生的自主意思表示,业委会并不是因为备案而产生的。但是,业主委员会要获得民事诉讼法规定的“其他组织”的民事诉讼主体资格,是要依法获得政府职能部门的备案的。
??业主委员会可以要求物业服务企业返还维修基金吗?
专项维修资金的所有权和使用权属于全体业主,而作为业主大会的执行机构的业主委员会有权为了全体业主的利益向法院提起诉讼,请求由业主委员会进行管理。专项维修资金的使用和管理应当由全体业主共同决定,故是否让物业服务企业来管理由全体业主决定。一方面业主要积极地主张这一权利,另一方面物业服务企业也要尊重业主的决定,而...
未经业主共同决定,业委会解聘选聘物业企业行为无效
但业委会并未重新招标导致实际参与竞标的物业公司只有两家,违反了《中华人民共和国招投标法》第二十八条的规定。综上所述,业委会在选聘物业服务公司的过程中程序违法,故其作出的中标决定及与深圳某物业公司签订的物业服务合同不能产生法律效力。鉴于业委会与深圳某物业公司签订的物业服务合同尚未生效,故业委会要求...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再次面临挑战
中远物业表示,第三届业委会罔顾小区历年的审计实际,执意要推翻前面的所有审计,做全覆盖审计,这有悖于常理,有违“临时合同”的无理要求,中远物业不予同意。中远两湾城第三届业委会组织的业主大会合影留念。受访者供图4000万的争议2021年3月,因中远物业不配合审计,业委会将其告上法庭。