“向物业追讨4000万”后,风波又起
在过去几年,“向物业追回4000万”,中远两湾城被视为业主维权的典范。业委会主任韩德友从2019年年底上任开始,见证了中远两湾城罢免第二届业委会、选聘新物业公司,小区的管理和维护走上正轨,业主的维权从无序到有序。又经历了小区开放河边步道、三大工程改造,把两湾城从老旧小区的边缘挣脱出来。目前,两湾城业...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再次面临挑战
2019年12月,“最牛业委会”诞生后,在次年的10月,第一次业主大会上最终表决通过,公开招标聘用新物业,同时对历年公共收益、物业费按实结算部分和维修资金使用做全面审计。中远物业表示,第三届业委会罔顾小区历年的审计实际,执意要推翻前面的所有审计,做全覆盖审计,这有悖于常理,有违“临时合同”的无理要求,中远...
广东一小区赶走物业后,业主想自治还是不行,有人欠费被截断水管
近日,广东廉江,一个小区就赶走了物业,由带头的业主成立业委会自管,不过也和物业管理时差不多。同样有人对管理不满,觉得业委会谋私利等等,拖欠费用后还被截断水管。在一张拖欠物业费的催缴单上,一位业主写出了自己的诉求。大概是让业委会的成员,为自己骂人的事书面道歉,他才会把该交的物业费交上,不然就别...
热点城市聚焦:广州明确物业费!最高不超过2.8元/㎡/月!
情形一:根据《广州市物业管理条例》第六十九条“物业服务费实行政府指导价的,价格行政管理部门应当会同房屋行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定公布并定期调整相应的基准价及其浮动幅度”规定,《通知》明确了普通住宅一至五级前期物业服务收费政府指导价的基准价与浮动幅度。对总建筑面积在五万平方米以内的普通...
一摔就碎的石板,漏了十几年的房子……消防整改牵扯出不少问题
杭州广宇上东领地第三届业委会韩主任:去问所有的业委会,都基本上这个行情,一万五到两万的,开业主大会的费用,包括做程序、做文件、统计、拍摄留底,这些东西都在里面。业委会韩主任介绍备选的四个改造方案中使用PC砖铺设地面以及使用沥青都是开发商出钱采用新旧石板拼接或者全新的石板铺设都得小区出钱...
民法典宣传月 |《民法典》连载之“一问一答”(物权编)
业主大会召集难,业委会成立难,主要原因为业主参与度不够高、利益之间存在冲突、意见难以统一、成立程序较为复杂等(www.e993.com)2024年5月18日。《民法典》规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。关联法条:《民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。
打脸!天津小区赶走物业自己打扫后续,业主再次回应很团结还在做
唯有新建或面积不小的小区,物业才可能会赖着不肯走,不过赶走物业公司以后,怎么管理小区就难说。要看业委会的能力和担当,只有如此才能管理好小区,8月12号说了件天津某小区赶走物业自己动手的事。本来以为坚持不到10天就没消息了,已经是业主们都已经歇菜了,没想被打脸业主很团结到现在还在做。
欠费9万多,小区即将停电!但,昆明这个小区业委会和物业还没谈拢
物业:须“双过半”业主同意才能合法移交针对业委会要求终止合同,尽快移交物业管理权的诉求,中港物业负责人江涛向记者表示,在物业公司和业委会数次沟通且明确告知,只要业委会依法依规履行职责,物业公司会全力配合,完成物业交接工作,并保证在此期间会保质保量地为广大业主服务。该小区业委会自9月12日起,在未公示...
服务合同过期物业不愿撤离 新华花苑业委会犯难
??“如果大部分业主不同意提价,我们尊重业主意愿。业主、业委会对物业有任何的意见和建议,都可以向物业提出,双方共同协商解决办法。”陈先生说。??部门:须召开业主大会决定选聘物业??丰泽区住建局工作人员表示,物业企业必须定期公示小区公共水电分摊情况,接受业主监督。对于物业服务合同期满的问题,他介绍,如果...
【正在开庭·长沙】长沙首例!业委会起诉物业,要回公共收益47.9万
业委会:公共收益有一大笔钱,没有用于小区建设10月11日,记者来到东成大厦,看到在1楼电梯旁张贴着“物业服务项目收支情况公示”,每笔款项的收支情况一目了然。“公示也是让业主们心里都能有数,知道有多少钱,也知道钱用在了哪儿。”谈俊表示,届时等原物业的钱返还到位后,将主要用于小区公共建设,“剩余的钱年底的...