差评!五星物业换“主人”!宜昌伍家岗这个社区要火了!
(2)在小区管理中(街乡社区是否指导成立业委会),物业办、居委会(社区)、业委会、物业是否各司其责,尤其是业委会是否代表业主对物业起到监督作用,是否召集业主大会对公共事务进行征求意见、商议、决策,真正做到民事民提、民事民议、民事民决,业主是否共享成果?(3)物业做法是否合规(比如物业合同是否规范,是不是...
小区物业费增加50%,带动服务提升,他们怎么做到的?
“前提是业委会与物业服务企业的共识,关键是调价后物业服务细节的完善。在此过程中,居委会、业委会及物业服务企业要加强沟通,三者的作用缺一不可。杨先生是吴中路940弄小区业委会委员,他从一名业主的角度,分享了自己对物业费调价的看法,“我建议大家首先要自己算一算,社区物业管理的人力成本、日常管理成本大概...
物业费低成这样,还能有结余!长沙这个小区太“神奇”!
降本增效!傅恒飞告诉记者,盘点好家底后,业委会积极对接各方资源,通过与湘江新区七一六社区服务指导中心沟通,最终由该中心承担了小区门卫管理部分的人员和经费,去掉了物业管理成本的大头。在日常维修维护方面,业委会成员发挥各自优势,承担了楼栋更换灯泡、小区绿化维修、楼栋消防灭火器查验等工作,疏通下水道、处理小区楼栋...
辽宁一小区赶走物业后,业主把矛头指向业委会,没能力还想要自治
该小区位于辽宁沈阳,此前就有少数业主在捣鼓,说物业的管理有多不好,呼吁把物业给换掉业主自治管理。到10月底是把物业赶走了,业委会准备要自己管理,也不知出现了什么问题,小区就变成没什么人管的状态。比如业主们产生的生活垃圾,桶里都装满了也没人来拉,非得在旁边都积压一堆了,这才有人过来清走垃圾。
【头条】事关晋城所有小区和物业! 成立业主委员会、专项维修资金...
(一)合理划分物业管理区域。对规模较小、零星分散的城镇老旧小区,小区所在地房地产主管部门要协同街办(乡镇)充分考虑小区地理位置、规模、居民组成等因素,按照方便管理、公共资源共享的原则,结合城镇老旧小区改造实际情况,经小区业主委员会(物业管理委员会)组织召开业主大会,征得业主同意后,对物业管理区域进行合理划分,将...
业委会最后一击!合同到期,珠江帝景出手换物业
一般来说,解聘原来物业,需要征得50%以上业主的同意(www.e993.com)2024年5月18日。但即便业主们一条心,假设老物业拒不退场,还是只能通过走司法途径,将物业赶走。在2016年,海珠水蓝郡花园在成立业委会后,就因物业赖着不走,拒绝交接,最终导致双方对簿公堂。而如果没有足够的证据,要将物业“请出社区”,那就只能等到合同到期,双方自动“分手”...
物业亏损、弃管怎么办?三星业委会这么做→
物业亏损、弃管怎么办?三星业委会这么做→“勇于担当、甘愿吃亏、善于碰硬,这是我作为一个共产党员应该做到的。”近日,徐汇区斜土街道“党员三先”书记工作室成员、嘉乐公寓业委会主任韩东萌,为居民区党组织带头人上了一堂干货满满的微党课,分享业委会的工作经验。
东城区体育馆路街道多管齐下抓好小区物业服务管理
据了解,体育馆路街道强化对业委会(物管会)运行的培训指导,注重作用发挥,围绕停车管理、环境治理、小区公约制定等开展工作,做好物业管理服务监督,推动实现小区业委会(物管会)全覆盖。紧紧围绕“接诉即办”案件线索,开展物业从业人员培训和指导,强化服务意识,物业发挥接诉即办“前沿阵地”作用,指导、协调物业企业履职尽...
让物业掏1000万元的“最牛业委会”要解散了
业委会成立后,敦促物业公司进行路面修复。(受访者供图)珠江帝景苑位于广州市海珠区赤岗北路,坐拥...