如何解决业委会的各种乱象
其实这种躺平型的业委会还不算太糟糕的,只是不作为而已,至少没有主动去侵害业主权益,没有对小区进行破坏。2、与物业沆瀣一气型这类业委会主任或委员上任后,先是被物业各种小恩小惠收买,然后同物业串通一气,共同瓜分小区公共收益,发展到最后,甚至会以不再和物业续约为要挟,主动向物业索贿受贿。以前文章中...
有物管会的小区业主请注意,物管会可能违法了!
业主的合法权益不仅包括实体上的权利,还包括程序上的权利,物管会的职责之一就是组织业主成立业委会,那首次业主大会未选举业委会就是侵害了业主的程序性权利,业主是有权申请撤销的。笔者查找到《黑龙江省住宅物业管理条例》也有类似的规定:物管会承担业委会相关职责,组织业主共同决定物业管理事项,并推动符合条件的...
未经业主大会决定 业委会直接启动选解聘物业程序违法
陈某等向一审法院起诉请求:1.判令撤销H业委会于2020年12月6日作出的《召开业主大会公告》的决定;2.判令撤销业委会于2021年1月7日作出的确定B物业进展有限公司为小区物业服务招标项目中标人的决定;3.判令撤销业委会于2021年1月7日作出的通知现物业公司退出物业治理的决定;4.判令撤销业委会于2020年12月31日作出...
辽宁一小区赶走物业后,业主把矛头指向业委会,没能力还想要自治
所以说,不要把自治看得太好了,还是要看下小区的情况,老小区是真没必要赶物业,新小区就可以试试。
人民法院报|前物业公司拒绝撤场 业委会申请强制驱离
业委会向前期物业公司发函,要求其撤场并移交物业服务所涉的全部资料,但遭到该公司拒绝。法院判决支持业委会的诉讼请求后,该公司仍然拒不撤场,业委会向法院申请强制执行。进入执行阶段,金安区法院在涉案场地张贴搬迁公告,责令被执行人在规定期限内搬离。公告期满后,被执行人仍不撤离,法院决定对其进行强制驱离...
武汉一小区部分业主成立“自治小组”驱赶物业公司,律师称或涉嫌违法
北京盈科(上海)律师事务所律师谢王钢长期从事物业相关法律服务(www.e993.com)2024年6月2日。他在接受红星新闻记者采访时表示,同馨花园一期部分业主成立“自治小组”清退物业公司可能涉嫌违法。“一期业主和其他部分业主,属于一个物业管理区域,不能单独成立业委会等‘自治小组’,除非一期业主变更物业管理区域,将其所属的房屋及设施独立出来,成为一...
物业一份函就能通过住建局、街道“合法”干掉业委会?
再次,业主委员会与前期物业公司之间,是合同法律关系,只要符合《民法典》第143条规定即是合法的,绝不存在违法的问题,即使是存在所谓的“违法”问题,那也仅仅是按照《民法典》第577条承担违约责任的问题。最后,街道之所以认可或默认《关于请求对久尚云筑业委会违法行为制止的函》,是因为街道混淆了物权法律关系和合同...
街道办责令业委会停止解聘物业,法院判决:行政错误予以撤销
现收到你业委会关于“物业退出中北春城一二期小区项目通知书”,你业委会以第二次业主大会会议决议(未经确认会议结果并报区物业办备案)为依据自行解聘物业的行为违反了《黑龙江省住宅物业治理条例》第26条第五项的规定。现责令你业委会停止作出解聘物业的行为,否则承担由此产生的一切后果。
四川攀枝花出台办法:小区业委会主任工作补贴标准原则上每月不超...
小区没有业委会,可组建物管会近日,四川攀枝花市住房和城乡建设局制定出台《攀枝花市物业管理委员会组建运行实施办法》《攀枝花市物业服务区域首次业主大会会议筹备经费管理办法》《攀枝花市业主委员会成员工作补贴管理办法》(以下简称办法)三项业主委员会建设配套制度,进一步维护业主的合法权益。
前物业公司拒绝撤场 业委会申请强制驱离
2022年3月至9月,该商业街业主大会会议投票通过更换前期物业公司,并公开招标选聘了新物业。业委会向前期物业公司发函,要求其撤场并移交物业服务所涉的全部资料,但遭到该公司拒绝。法院判决支持业委会的诉讼请求后,该公司仍然拒不撤场,业委会向法院申请强制执行。