阻挠加装电梯、车停车库被蹭……十堰公布物业纠纷处置十大典型案例
基本案情:甲在某小区购买房屋一套,小区业委会成立后与物业公司签订《物业管理服务委托合同》。甲向物业公司缴纳物业费至2014年、缴纳水费至2016年后,以物业服务不到位为由,未再缴纳此后的物业费及水费。裁判结果:法院认为,甲接受了物业公司提供的物业服务,应按时足额缴纳物业费。甲如认为物业公司提供的物业服务存在...
“要先签电动车棚整改说明”!海口海航城一业主:让物业开个居住证明
业委会希望物业通过加强宣传教育、合理规划停车位、加强管理监督和寻求替代方案等措施来解决。记者沈丽焕
新都密码·实践篇丨打通社区物业业委会,交叉任职难事不愁办
社区还建立了由社区党委统筹,居委会、业委会、物业企业和居民“四方”联动的协商议事机制,搭建“圆桌议事厅”等平台,实现党建引领社区治理、物业服务和居民自治的良性互动,形成多元社区治理合力。“现在我们只要遇到问题,都会通过‘圆桌议事厅’来商讨解决,不仅效率更高了,而且解决得更加和谐圆满。”青岛乐天居物业...
前物业公司拒绝撤场 业委会申请强制驱离
业委会向前期物业公司发函,要求其撤场并移交物业服务所涉的全部资料,但遭到该公司拒绝。法院判决支持业委会的诉讼请求后,该公司仍然拒不撤场,业委会向法院申请强制执行。进入执行阶段,金安区法院在涉案场地张贴搬迁公告,责令被执行人在规定期限内搬离。公告期满后,被执行人仍不撤离,法院决定对其进行强制驱离。当...
4000万元不好拿,上海“最牛业委会追讨物业公司案”反转了!
近日,中远两湾城一位业主代表告诉记者,时隔一年多,业主们并未收到返还金,而且官司还在继续,中远物业不服普陀区人民法院判决结果,向上海市第二中级人民法院提起上诉。记者从近日业委会收到的民事裁定书上看到,上海市第二中级人民法院于2023年4月4日立案,组成合议庭对案件进行审理。该院认为,一审判决认定基本事实不...
小区业委会刚备案就被房管所撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
现决定撤销幸福御品小区业主委员会备案(www.e993.com)2024年6月2日。请你们按照《陕西省物业管理条例》《业主、业主大会及业主委员会指导规则》相关程序进行筹备和成立。”从备案到撤销备案,时间间隔83天。业主:一家物业公司强行进场,发生冲突“对于这个撤销通知小区业委会是有准备的,因为有关领导曾称,你不按照我的办,你们业委会就干不成...
备案谁说了算?——业委会和新中标的济南中海物业签的合同不能备案...
此前,中海物业相关工作人员介绍,他们曾与仍在小区服务的北京盛世物业就交接问题进行沟通,但对方要求其先到兴华路街道办进行备案。“可我们过去备案时,街道办却让我们直接去小区办理交接,弄得我们也不知道该怎么办。”吕林告诉记者,业委会也曾多次前往兴华路街道办沟通,但一直无法完成备案,导致中海物业迟迟不能进驻。
物业一份函就能通过住建局、街道“合法”干掉业委会?
最后,街道之所以认可或默认《关于请求对久尚云筑业委会违法行为制止的函》,是因为街道混淆了物权法律关系和合同法律关系,为前期物业服务公司站台。这是违法的。三、住建局《建议函》认为的“问题”(一)关于业主大会筹备组组建问题第一,假定筹备组组建有问题,这个责任应该由街道办承担,而不是业主委员会承担。住...
小区治理,业委会该如何作为?
维修基金被物业公司挪用,加之小区存在很多问题需要业委会督促解决,成立业委会很有必要。往年想成立业委会,但成立不起来,今年在政府帮助下,小区业委会终于成立起来了。”无为市蓝鼎中央城翰林园小区业委会成员张先生说,以前业主遇到问题解决不了,个人找物业公司交涉,或者直接上访,现在有了业委会,可以帮助业主维护...
长兴岛联华壹号小区业委会换物业遭部分业主反对,投票箱被拿回家引...
双方互不让步,并到长兴岛街道三堂村讨个说法。村里派出网格员,和业主委员会一起,通过上门投票的方式,通过票数来定是否更换物业。投票箱曾被拿回家,业委会称他们没钥匙联华壹号小区业主委员会主任高祥爽,把业主委员会与新的物业公司(瓦房店兴达颐心物业公司)合同样本公布给小区居民,并和网格员一起挨家挨户的请...