阻挠加装电梯、车停车库被蹭……十堰公布物业纠纷处置十大典型...
基本案情:甲在某小区购买房屋一套,小区业委会成立后与物业公司签订《物业管理服务委托合同》。甲向物业公司缴纳物业费至2014年、缴纳水费至2016年后,以物业服务不到位为由,未再缴纳此后的物业费及水费。裁判结果:法院认为,甲接受了物业公司提供的物业服务,应按时足额缴纳物业费。甲如认为物业公司提供的物业服务存在...
上海中远两湾城"最牛业委会"维权之路:四千万物业费风波再起
贺先生透露,业委会正准备详细的材料,准备联合业主向有关部门申诉,希望加快解决进程,因为他们担心如果时间拖得太久,即便胜诉,款项的追回也将变得困难。这起纷争起源于物业服务时间长达20年的结算问题,期间双方未能就物业管理费和公共收益等收支问题达成共识,最终走上法庭。曾有人指出,这场官司不仅仅涉及金钱,更触及...
物业能管什么?物业管不了的谁来管呢?
5、做好物业维修、养护、更新及其费用收支的各项记录,为业主提供免费查询服务,妥善保管物业档案资料和有关财务账册;6、听取业主委员会、业主、物业使用人的意见,改进和完善物业服务;7、对物业区域内的违法违规行为进行劝阻、制止,并向业主委员会和有关行政主管部门报告;8、法律、法规规定和物业服务合同约定的其他...
业委会与物业无签字仅一方落款的讨论意见,20扇单元门材料被调包
2021年10月14日,业主曾通过“辽宁政务服务网”平台举报反映该问题,大东区二台子街道办事处回复:“经与万城小区业主委员会沟通了解,在施工结束后,业委会验收时发现相关问题,但由于单元门质量没有问题,所以没有对物业提出质疑。如果有疑议,建议走司法程序。”为了让被调包的单元门恢复6030-T5铝合金材质,2023年11月...
业委会与物业被指“违规” 业主为维权将二者诉至法院
小区业主彭先生说,业委会与物业在未召开业主大会的前提下,就提倡改造小区绿化用于停车,并收取费用。二者在公告栏张贴签名表,让业主签名表决的投票流程也存在违规,损害了业主的合法权益。他向法院提出诉求,要求二者撤销已发布的绿化改造、收取停车费的相关通知,并公布过往财务账单、资金使用情况等资料。业委会与...
解决业主、物业、业委会矛盾,阳东这个“和事佬”有妙招!
是部分小区业主、物业公司、业委会等三方群体的各类矛盾应对新形势下的城区物业小区治理难题,阳东的社区党组织和党员干部们责无旁贷,集中“红色力量”办大事,以党建引领激发小区治理新活力,实现基层党组织和党员有效参与小区服务和管理,逐渐形成“因地制宜、百花齐放”的基层治理新格局(www.e993.com)2024年6月2日。
广州天河:物业被强制交接 业委会组织业主冲击物业公司
业委会不仅非法解聘物业公司,还带头不缴纳物业费,冲击物业公司的办公区域,阻挠小区商铺正常经营活动,致使小区管理混乱不堪。这些事听起来有点天方夜谭,但确是实实在在发生在广州天河区的天隆花苑小区。“现在公司已经退出小区的管理,但还是遭到小区部分业主的冲击和骚扰,已经影响到公司的正常运作,由于事件波及到与物...
陕西武功一业委会刚备案就被撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
一家物业公司强行进场,发生冲突“对于这个撤销通知小区业委会是有准备的,因为有关领导曾称,你不按照我的办,你们业委会就干不成!”幸福御品小区业主申先生表示,在小区业委会2021年1月8日备案之后,业委会按照《业主大会决议》及小区《议事规则》,开始遴选新的物业公司。
小区物业三年来给业主分红超200万元 业委会负责人:系物业公共收益...
11月8日,浙江省宁波市鄞州区潘火街道紫郡小区小区第三届业委会常务副主任杨善福告诉北青报记者,小区物业于近日给业主们发放了公共收益分红,每人可以分得226元至1996元不等。他表示,目前的物业公司在2020年成立,3年来总共给业主分红200多万元。现场视频显示,工作人员将一摞摞人民币摆在桌上,居民们登记后便可...
物业一份函就能通过住建局、街道“合法”干掉业委会?
故而恼羞成怒,“绑架”区住建局出谋划策,进而区住建局利用所谓的新旧《杭州市物业管理条例》,找一个筹备组成立违法的理由,要求街道整改。于是街道情急之下,发函和通告给业主委员会,狐狸尾巴皆露出来。物业认为一份函就能通过住建局、街道“合法”干掉业委会,以维持万年的前期物业服务合同,此为“真正的”、“...