如何解决业委会的各种乱象
其实这种躺平型的业委会还不算太糟糕的,只是不作为而已,至少没有主动去侵害业主权益,没有对小区进行破坏。2、与物业沆瀣一气型这类业委会主任或委员上任后,先是被物业各种小恩小惠收买,然后同物业串通一气,共同瓜分小区公共收益,发展到最后,甚至会以不再和物业续约为要挟,主动向物业索贿受贿。以前文章中...
小区业委会自行招标选物业公司,原物业公司和业主能否提出异议?
《民法典》对于原物业公司是否有权对业委会选聘解聘物业决定提起诉讼并未详细规定。笔者认为,在原物业公司和业委会的物业服务合同已届满的情况下,业委会与新物业公司签订合同与原物业公司没有法律上的利害关系。小区业委会选聘物业公司程序瑕疵的问题,属于业主与业主委员会之间或业主委员会成员与业主委员会之间的...
狂犬吠日螳臂当车?小小业委会主任怎就癞蛤蟆打哈欠这大的口气?
至于业主委员会主任,则是根据《物业管理条例》召开业主大会、选举产生业主委员会后所推选的业主委员会负责人。但就是这样一个本该服务于业主、一切从广大业主利益出发的团体,近年来却屡被曝出与物业公司串通起来坑害业主。就像这次的被曝光的这位业委会主任,本应扮演服务者角色的她,却是睥睨傲慢、官味儿十足。有网...
业主有权要求公开业委会是否交物业费
但物业与业委会幕后交易的事,业主如何能知晓?有人认为业委会委员的交费情况等属于个人信息,属于应保护的个人隐私不宜公开。业委会委员与小区建设相关的的个人信息,例如学历、职业、简历以及物业费交费等,都属于业主知情权范畴内的应公开信息。业委会委员是由业主选举产生的,是代表业主利益的,既然同意参选业委...
物业不尽责,业主能拒交物业费吗?
现代快报讯(通讯员李瑾记者李子璇)2013年,王某买了一套房,与物业服务公司签订《物业服务合同》,约定该物业公司为王某所在小区物业提供服务,同时也约定了物业服务费标准、生活垃圾处理费。日前,王某因物业不尽责,拒绝交物业费,物业公司将王某诉至法院。现代快报
上游帮忙 | 消防整改要用196万大修基金?业主质疑物业和业委会有...
近日,市民杨先生向上游新闻热线966966/上游新闻APP反映,质疑九龙坡区龙华大道56号海兰云天畔山林语小区(以下简称畔山林语小区)的业主委员会和物业公司相互勾结,以消防整改为名违规动用大修基金196万元(www.e993.com)2024年6月2日。业主:小区消防整改有猫腻杨先生告诉记者,畔山林语小区物管公司和业主委员会,在绝大部分业主不知情的情况下,动用大...
行使监督权也要合法!业主微信群质疑业委会和物业未能提交证据,被...
业主微信群质疑业委会和物业公司被判赔礼道歉2020年12月12日至2022年3月24日,马先生对小区物业公司的服务不满意,于是在小区微信物业群发布4篇文章,称业委会不履职、不作为、小区日常物业管理不到位、业委会主要领导与物业串通一气,业委会与物业公司签订阴阳合同,损害小区全体业主利益、应对小区全体业主说明,提出...
房产焗第二讲:深度曝光,业主、业委会和物业三者之间的利益瓜葛
房产焗不同于其他房产公众号,不挂靠公司,不依赖广告,以中立观点,定期发布关于房产、装修行业的原创文章,让广大业主们在房产买卖、家庭装修上少走弯路,避开陷阱。这篇文章的出发点是通过分析业务、业委会和物业之间的关系,让大家在小区管理中更加注意妥善处理以便让小区管理的更好,让业主住的更舒心。但往往没那么简...
四川新物业管理条例“十问十答”③丨“业委会不代表业主”,可怎样...
11月11日,在接受记者采访时,《条例》起草组成员、四川省住建厅物业管理专家伍三明表示,《条例》对业委会正确履职进行了明确的规定,在其承担的法律责任上加重了处罚力度,同时,对如何罢免业委会及业委会成员也首次进行程序上的明确。“业委会不代表业主”一系列的冲突并不鲜见现实中,关于业委会与业主冲突的案...
业委会成员不履责业主有权罢免!《四川省物业管理条例(修订草案...
业委会成员不履责,甚至串通物业服务人侵害业主利益?今后,业主有权联名建议罢免。9月27日召开的四川省第十三届人民代表大会常务委员会第三十次会议第一次全体大会上,《四川省物业管理条例(修订草案)修改稿》提请三次审议。在前期物业合同终止、业主共有部分收益使用、政府及其有关部门法律责任等方面,条例修订草案修改稿...