与中介签订二手房合同时应注意哪些事项?
在签订合同前,必须核实房屋的所有权属情况。可以通过查看房产证、土地使用证等相关证件,确认卖方是房屋的合法所有者,并且房屋没有被抵押或存在其他法律纠纷。4.注意交易税费了解并明确二手房交易中涉及的各项税费,包括但不限于契税、个人所得税、中介费等。合同中应明确这些费用的承担方,避免后期因费用问题产生纠纷。
中介买房子需要重点注意哪些事项?中介购房注意事项分享!
在签订合同前,务必仔细阅读并理解所有条款,特别是关于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键内容。如有不明确或不合理之处,应及时与中介或卖方沟通解决。6.保持沟通和记录在整个购房过程中,保持与中介的沟通是非常重要的。任何口头承诺都应以书面形式确认,并妥善保存所有交易相关的文件和通信记录,以备不时...
二手房通过中介签合同要注意什么?
4.注意附加费用:除了房屋的购买价格外,还可能涉及到中介费、税费、过户费等附加费用。买家应与中介明确这些费用的计算方式和支付时间,避免后期出现额外的经济负担。5.保留证据:在交易过程中,买家应保留所有相关的文件和通讯记录,如房屋信息表、合同草稿、付款凭证等。这些证据在交易出现问题时,可以作为维护自己权益...
“未签订”中介合同,“跳单”还需要支付中介费用吗?
以房屋租赁为例,实践中,中介费标准以达成房屋租赁合同中1个月租金为准的情况占较大比例,故中介费不宜超过与出租方签订的《房屋租赁合同》1个月租金标准。根据委托人与相对人是否存在过失酌情确定。根据诚信原则,考虑委托人“跳单”行为的不可提倡性,酌情在相应标准基础上适当上调中介费标准。京小槌提示在中介...
利用中介租房“跳单” 未签合同仍须“买单”
同年2月9日,某公司员工和甲公司员工建立了一个微信群,在群内讨论了房屋租赁的细节问题,包括三套房子的租期、租金、押金、水电费、物业费、违约金、开具发票等条款,以及其他需要中介公司与业主协调的问题。随后,甲公司员工将修改过的三个房屋的租赁合同发到微信群,并将修改后的租赁合同发送给了房屋业主。业主反馈后...
专坑留学生!遭黑中介!租房“避坑”指南看这里
若房子在顶楼,这时千万要注意是否有鸽子在阁楼上筑巢,以免影响休息(www.e993.com)2024年6月16日。检查房子有没有防盗报警系统、门窗有没有安全锁;有没有火灾警报器,灭火器、防火毯以及紧急出口等等。如果是合租,要考虑合租室友是否有不良癖好等容易影响自己的方面。03签合同在签订租房合同之前,一定要仔细查看房屋证件,确保房源的合法性和真实...
签了合同又不买房,中介费得支付
《民法君“典”案例》第一百五十九集聚焦北京市海淀区人民法院审理的一起签了合同又不买房,地产公司诉请买家支付45万元中介费的民事案件。法院经审理认为,原告地产公司已为被告提供了房屋买卖信息相关交易流程及实地查验房屋等服务,促成了买卖双方签订《房屋买卖合同》,被告应按照约定支付中介费,然而原告还未向买卖双方...
在签订二手房中介合同时,需要注意以下几点:
一、在签订二手房中介合同时,需要注意以下几点:1、购买中介代理的二手房需要注意以下几点事项:(1)合同中明确规定了房屋的地址、产权性质、证书编号等基本情况。其中包括通知租赁情况,以避免买方仅获得产权证而无权使用房屋的情况;通知抵押情况,以避免对未来产权证办理时间以及房款交付方式产生影响。
通过中介买房需要注意哪些事项?
在现代社会,大多数人买房都是通过中介来买房的,但是许多人不知道应该注意哪些问题,小编为您总结了通过中介买房需要注意哪些事项的相关知识。1、购买者本人仍需要尽相应注意义务对中介和对方所述未见具体证据不能轻信,对产权证、身份证的真实性及房产是否设定抵押等问题,必要时要亲自到相关部门核实。
锟涵律所·张晓东律师:二手房买卖流程和应注意的问题,快收藏!
一般情况下,流程包括:买方看房——满意谈价——核实情况——签订合同支付定金(如果是不通过中介公司的,那么买卖双方签订房屋买卖合同,如果是通过中介公司,和双方还要和中介公司签订相应的居间服务合同等材料)——办理购房资格核验(北京等一些地区有购房限购政策,所以需要资格核验,不需要的地方可以跳过这一步)——付首付...