中介买房子需要重点注意哪些事项?中介购房注意事项分享!
5.注意合同条款购房合同是保障双方权益的重要文件。在签订合同前,务必仔细阅读并理解所有条款,特别是关于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键内容。如有不明确或不合理之处,应及时与中介或卖方沟通解决。6.保持沟通和记录在整个购房过程中,保持与中介的沟通是非常重要的。任何口头承诺都应以书面形式确...
找中介买二手房流程是什么?需要注意什么?
在确定意向房源后,购房者需与中介签订委托购买协议。协议中应明确双方的权利和义务,包括服务费用、交易流程、违约责任等。购房者应仔细阅读协议内容,必要时可寻求法律咨询。四、办理贷款与评估如果需要贷款购房,购房者应提前与银行沟通,了解贷款条件和流程。同时,银行会对房屋进行评估,以确定贷款额度。购房者应确保评...
通过中介卖房应注意哪些事项?
注意交易安全。在房屋交易过程中,涉及到资金流转和文件签署等敏感环节。确保所有交易步骤符合法律规定,避免任何可能的欺诈行为。在交易完成前,不要轻易释放房屋钥匙或重要文件。通过中介卖房是一个涉及多方面考量的过程。了解并掌握上述注意事项,可以帮助您更加顺利地完成房产交易,确保您的利益最大化。
锟涵律所·张晓东律师:二手房买卖流程和应注意的问题,快收藏!
一般情况下,流程包括:买方看房——满意谈价——核实情况——签订合同支付定金(如果是不通过中介公司的,那么买卖双方签订房屋买卖合同,如果是通过中介公司,和双方还要和中介公司签订相应的居间服务合同等材料)——办理购房资格核验(北京等一些地区有购房限购政策,所以需要资格核验,不需要的地方可以跳过这一步)——付首付...
房产中介的“看房确认书”是什么?能直接签字吗?
民一庭法官助理黄甜甜提示,签合同前,一要核实中介资质和信誉,看其是否具备相应的资质证书,是否在相关部门备案等;核实中介工作人员身份信息,通过查看其工牌、执业证书,查询相关网站或向中介公司询问等方式予以确认。二要审查房产证等,明确房屋性质、抵押、查封等情况,避免购买存在权利瑕疵的房屋。三要核实交易流程...
问法热线|没签合同,房子成交后对方不给中介费我该怎么办……律师...
作为律师,建议读者在签订合同中,需要根据交易模式在专业人士的指导下量身定做适合自己的合同,不要套用所谓的范本(www.e993.com)2024年6月16日。同时,在发生纠纷后,尽量在专业人士的指导下,收集证据,制定维权策略、诉讼方案等,稳扎稳打,维护自己的合法权益,实现自己利益的最大化。相关案例青岛某房产经纪有限公司诉由某中介合同纠纷案基本...
签“阴阳合同”称“合理避税”?房产经济事务所及中介均遭行政处罚
消费者受房产中介诱导签订“阴阳合同”进行交易,违反了相关法律规定,涉嫌构成偷税的违法行为,将产生相关法律风险。《中华人民共和国税收征收管理法》规定:纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。根据《中华...
签订《房屋买卖居间协议》必须认清的五大风险,不得不防!
特别提示:如果没有准备好履行合同,不要贸然签订带有意向金转定金条款的居间协议。三、认为《居间协议》约束力不大,违约也没什么严重后果有些法律专业人士也持这种观点,但这种观点是错误的。实务中,居间协议版本都是中介预先印制好的固定格式文本,通常都包含房屋买卖合同应有的主要条款,而且越来越多的中介公司会要求...
临沂:通过中介买房子 三个多月没过户
王先生在中介的带领下看好房子后,就去中介公司签订了房屋买卖合同。临沂市民王先生说:“由于这套房产4月21日房产证满两年,我们想满两年以后进行过户手续的办理。”签订合同后,王先生就将房子的定金3万元和首付款18万元支付给了中介公司,可到了约定日期,中介公司却没有履行合同。临沂市民王先生说:“到了4月21...
北京认房不认贷首周:挂牌激增网签持平,千万房源遭遇中介压价百万
“认房不认贷”在北京落地首周后,北京商报记者走访市场、头部机构、对话一线经纪人与购房者发现,在过去的一周里,北京二手房的日均网签量304套,与新政前持平,前5天的现场成交确实出现4500套左右的高量,但却呈现出逐日大幅下滑的趋势。挂牌量更是猛增了6000-8000套。