“阳台的面积赠送比例”允许升高了,你知道吗?
(一)住宅建筑的半开敞空间进深不大于2.4米,其中满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深,且半开敞空间水平投影面积之和不超过住宅套内(含半开敞空间水平投影面积)建筑面积20%的,按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。进深或面积比例超出上述规定的部分,按其水平投影面积计算容积率建筑面积。高品质生活区的...
电气设计中常用的一些计算公式,熬半夜整理出来的干货!
2、配电变压器的容量估算,一般按计算总负荷的70~80﹪初定,即:S变=(Pe·S/1000)·(70~80﹪)(KVA)。变压器容量的最终确定,按实际计算结果来进行校正。三、建筑照明设计简明方法1、照度lx与照度计算公式:即:E=F/A;式中E---单位面积上接受的光通量,称照度,计量单位lx(勒克斯);F---光通量,lm...
广州拟放宽住宅不计容比例,全国多地明确部分面积不计容或少计容
根据目前现行办法,住宅建筑的半开敞空间进深不大于2.4米且半开敞空间水平投影面积之和不超过住宅套内(含半开敞空间水平投影面积)建筑面积15%的,按其投影面积一半计算容积率建筑面积;进深或比例超出规定的,按其水平投影面积计算容积率建筑面积。架空走廊、空中连廊、景观亭廊等或将不计容目前,广州市现行的办法并...
广州拟放宽住宅不计容比例 鼓励设入户花园
根据目前现行办法,住宅建筑的半开敞空间进深不大于2.4米且半开敞空间水平投影面积之和不超过住宅套内(含半开敞空间水平投影面积)建筑面积15%的,按其投影面积一半计算容积率建筑面积;进深或比例超出规定的,按其水平投影面积计算容积率建筑面积。关注2架空走廊、空中连廊、景观亭廊等或将不计容目前,广州市现行的办法并...
2023年底绿色建筑面积比重提高到80%!黑龙江齐齐哈尔市绿色建筑...
装配式工程建设项目计算报建费时,外挂式预制外墙板部分不计入建筑面积。(二)商品房预售条件。符合装配式建筑标准的商品房项目,在办理《商品房预售许可证》时,允许将预售项目装配式预制构件投资计入工程建设总投资额,纳入工程进度。装配式商品房项目投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上或施工进度达到正负零以上,...
住宅公摊面积超50%是否合理?专家:商业公寓公摊面积一般最多为40%
专家表示,公摊面积本身没有硬性规定,但有行业默认的比例(www.e993.com)2024年5月18日。该项目属于商业公寓项目,其公摊面积或比普通住宅项目要高。但从行业情况看,一般此类项目公摊面积最多为40%。小区环境(央广网发江灵摄)专家:商业公寓项目公摊面积一般最多为40%据悉,姬女士2020年购买了一套商业公寓,房子的预(实)测建筑面积共69.75平方...
一文读懂上海上实和风院优缺点!分析一下上实和风院值得买吗?
70、公用面积是指住宅楼内为住户方便出入,正常交往保障生自学成才而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和,并按栋或单元户数按比率分摊。71、套内建筑面积房屋按套(单元)计算的建筑面积为套(单元)门内范围的建筑面积,包括套(单元)内的使用面积、墙体面积及阳台面积。
你知道台湾9成人口住在多少比例的土地上吗?
计算结果显示,上图的红色面积占澳洲土地总面积比率仅约0.06%,代表澳洲万分之六的土地住了澳洲一半人口。如果计算澳洲90%人口住在哪里呢:计算出来的结果:澳洲90%人口的居住面积,还不到澳洲土地面积的1%。事实上,澳洲99%人口的居住面积占澳洲总土地面积比例也只有11%,代表澳洲99%人口住在澳洲约十分之一的土地面...
房企在土增税清算中采用的成本费用分摊方法为何容易被税局推翻?
分期分批开发、转让房地产的,其扣除项目金额的确定,可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊,或按建筑面积计算分摊,也可按税务机关确认的其他方式计算分摊。”实施细则主要明确了土地成本分摊的基本方式为占地面积法和建筑面积法,但并未指出或细化上述方法的具体计算口径,上述方法中的“面积”如何确定缺乏统一的...
很多楼盘,在设计阶段就毁了
影响人防地下室面积:研究当地人防部门所规定的人防规范,调查人防地下室面积计算方法、配置要求,以及异地代建人防的相关费用标准车位配比影响地下室车库面积:研究项目机动车配置要求地面停车比例影响地下车库面积:研究项目地面停车的上限值1.2间接影响土建成本的管控点...