房产中介费
房产中介费也称房屋中介费,是中介促使房产交易或者房屋租赁收取的服务费用,房产中介费怎么收呢?房屋中介费收取标准实行明码标价制度,房屋咨询费不超过标的额的0.5%;房屋经纪费租房收取半月至一月房租,房屋买卖代理费按成交总额的0.5-2.5%计收。
男子崩溃!辛辛苦苦竟买到这样的房子!被中介坑惨了…|房东|中介|...
中介公司未尽房屋调查核实义务,存在服务瑕疵,承担20万元内的连带责任。也就是说沈先生的购房定金该房东张国华退赔,但中介公司也有责任,应该先赔付沈先生20万元,之后可以再去向房东追偿。小坊最后提醒大家↓↓↓房屋买卖作为家庭中的重大决策,从来都不是轻易之举。在房产交易过程中一定要小心谨慎,特别是签订...
一套卖了三年的房子
然而三年左右的时间过去了,房屋不仅没有卖出,还被雍鹏公司以收取中介费(信息服务费)的名义侵占、挪用了房地产交易资金3.46万元。记者在肖敏提供的上述三方所签订的《房屋买卖协议》中看到,“其他未尽事宜”第七条写明“乙方做首套贷款,如不成功全额退款”。然而,合同签订后,买房人刘某不但一直没有与其完成房屋交易...
以案释法丨因房屋产权瑕疵无法继续履行合同,房屋中介是否退还中介...
在交易过程中,中介机构未能明确向李某告知涉案二手房屋存在未办理产权证,抵押登记未涂销的情况,可能影响李某对涉案房屋权利的取得,未完全履行中介机构的义务,但考虑中介机构存在为李某寻找房源,已经提供了部分居间服务,故酌定中介机构向李某退还中介费14000元。法条链接《中华人民共和国民法典》第九百六十一条:...
为了省中介费自主买卖房屋可行吗?有何风险?
明女士告诉记者,双方在价格上有分歧很正常,而房主没有选择在中介机构卖房是为了节省中介费,她一开始想通过中介机构买房则是考虑到交易安全和办证方便。“不过,中介费对我来说也是一笔不小的支出。根据市场行情,中介费至少是房子交易价格的0.5%,高的要2.5%。如果以交易价300万元计算,中介费少则1.5万元,多则7.5万...
今日问政(303)丨成都市二手房交易中介费有何新规?回应来了
问政四川网友提问:目前,北京链家已降低二手房交易平台中介费,收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担(www.e993.com)2024年6月2日。建议成都也跟进,减轻购房者压力。此外,成都市二手房交易中介费有何新规?成都市住房和城乡建设局回复:自住建部、市场监管总局出台《关于规范房地产经纪服务的意见》后,我局高度重视,赓即就进一步规范我...
两部门发文,买房租房中介费要降?
房屋买卖作为大宗交易,民生属性强,但交易成本高、周期长,又有非常强的专业性,消费者往往需要中介来完成。这也使得部分中介利用信息不对称,盲目高收费、乱收费,给居民带来不必要的负担。《意见》从十方面明确了监管措施,加强房地产经纪行业管理,保护交易当事人合法权益。主要包括加强从业主体管理,明确经纪服务内容,合理...
问法热线|没签合同,房子成交后对方不给中介费我该怎么办……律师...
在双方签订了买卖合同并登记之后,房子就归对方所有,因为房子已经抵押给银行,那么就存在一个风险,如果对方没有足额支付购房款,那么这种情况之下,房子是很难再要回来的,对方如果无力偿还后续房款,那么您将面临50万元尾款无法兑现的问题。”姜仁俊律师提醒,房屋买卖尤其是二手房买卖,应该通过正规的渠道和流程进行,...
房子没卖掉,中介凭啥还要我出中介费
据徐老伯说,就在双方签完《解约协议》后,中介当即提出,要求他支付一点中介费。但是当场就被徐老伯拒绝了。原来,买卖双方以及中介共同签订的《房屋买卖居间协议》的第五条明确约定,若因买卖双方,有一方原因导致本协议无法履行的,该方签署人将自愿自行或连带承担定金责任,且该方签署人应向居间方支付房屋总价的...
...退租,全权托管给中介的房源,中介相当于二房东,能够收取中介费吗?
中介相当于二房东,能够收取中介费吗?对于吴先生质疑的托管房源为何要再收取中介费,中介相关人员表示,只要去看房、签合同,服务费或中介费都是要交的,哪怕是之后有各种原因,不住了或其他原因,那中介费还是要收取。“中介费就是中介根据客户需求,比如房子朝南朝北,哪些地段,什么环境,房租多少,中介根据这些需求去找房...