业主卖房需物业中介陪同?这个小区卖房难
第二,根据《物业管理条例》等规定,如果该小区的业主公约内容,并没有赋予物业服务人有这样的权利,或者限制业主对外卖房需要物管陪同等,那么业主在外面找的中介是可以拒绝物业服务人这样的要求。第三,从“中介翘单”这一角度来讲,如果按照该小区的做法,极有可能为物业服务人自己的中介提供了翘单的机会,而根据《民法...
揭秘:业主卖房避坑全攻略,轻松挡住中介小动作!
房子的卖点很关键,灵活运用各种优势,比如房产证齐全、贷款少、满足唯一住房、优质学区等,都能让你的房源更受欢迎。记得一定要保持房子整洁,第一印象对买家非常重要。而且,别小看了推广,你得多跑跑楼下的中介门店,把你家房子的消息广而告之,不过记得别太依赖于单一的中介,得多点开花。价格这块儿,你得做足功课,...
中介售房花招多多 卖房买房都需小心谨慎
中介在售房过程中,有时会毫不犹豫地隐瞒房屋的实际情况,主要包括房屋的质量、产权、有无产权纠纷等方面。消费者很难在短时间内了解到有关房屋的所有信息,因此中介利用这一点来骗取消费者的信任。为避免受到此类欺骗,请在签署合同之前要求中介提供详细的房屋信息,并尽可能多地了解房屋的情况,以便做出明智的决策。...
为了卖掉房子,她做了半年中介
以小然所在的北京市场为例,每成交一套二手房,就会有三四套新增房源挂牌,想要卖掉房子,除了要把价格降到位,还需付出比平时更多的努力:有业主通过“骨折价”来打动购房者;有业主承诺额外给中介好处,以刺激中介的积极性;也有业主在小红书等APP上写“小作文”吸引关注。小然选择了另一条路——亲自做中介卖房子。...
上海老伯在链家挂牌卖房却招来太平洋中介上门,谁泄露了信息?
与丁老伯签订服务合同的链家表示,涉事中介可能是通过小区蹲点或其它途径获取客户信息,至于丁老伯的电话,是可以花钱购买的,这在业内并不是秘密。链家爱琴海店工作人员:链家肯定是不共享资源的,我们做中介的都有最早的电话资料的,很多年前外面有那种卖小区资料的,都能买得到的,一般情况下想搞都能搞得到。
男子卖房被中介人员骗500万!这些卖房骗局要当心 | 第2眼
案例二、中介忽悠卖家可提前拿到房款,实则先将房抵押四川成都的几位卖房者发现他们得了个大“便宜”:有家公司愿意全款收房,房子卖出前还提前付给房主首付款(www.e993.com)2024年5月18日。真的有这样的好事儿吗?这家名叫“四川中城优家”的公司提出,提前支付房子首付款的条件是房主先交出房产证并签署空白合同,美其名曰“怕他们二次交易”...
业主:为了卖房 我被中介“pua”了,中介压价套路有哪些?
中介机构还会利用买房客户制造紧迫感方式来向卖方压价,即在客户看了别的房源对比过后会给卖家制造紧迫感,中介机构会要求卖方降低价格,以便客户能够购买房屋。业主:为了卖房我被中介“pua”了!近日,在社交平台上,有不少人控诉自己近期“卖房被中介PUA”的经历。一位北京的房主,被经纪人告知,现在小区同户型的房子,只...
委托卖房又屡次临时提价致交易失败,房东被中介告了!法院判决:房东...
房东委托卖房却又屡次提价中介将房东告上了法庭2021年11月,房东陈某与某房地产营销公司(简称“中介公司”)签订《二手房托管保卖协议》(简称“协议”),约定将其名下位于双流区协和街道某小区的房屋销售全部授权给中介公司,协议约定销售底价为209万元。中介公司向陈某支付履约保证金2000元,协议期限8个月,若达成交易,...
房东为卖房给中介发8888元红包 吸引100多中介进群
杭州贝壳研究院数据显示,5月杭州二手房成交房源的平均成交周期高达192天,也就是说,5月卖出去的房子,从挂牌到成交,平均要192天。挂牌房源多,卖房周期长,除了有人急售,一口气降到小区最低价,还有些房东选择拿金钱激励中介。有房东组建了二手房经纪人群,设置了诱人的金钱奖励,进群就发红包,卖掉房子的激励更是高...
买房卖房中介费到底怎么算?谁来交?
买房卖房中介费到底怎么算?谁来交?6月1日,福州市房地产中介行业协会官方微信公众号发布消息称,该协会日前发布的《关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费复苏的指导意见书》明确,在福州进行房地产买卖,中介企业向买、卖双方各收1.5%的中介费。(中国证券报)...