如此猖狂?这家开发商的业主被嘲笑“只配买恒大烂尾楼”?
刘先生质疑开发商在合同中关于面积确认及面积差异的处理属于格式条款,“这是属于开发商事先拟定的,且在订立合同时未与购房人协商的条款,因此应属于格式条款。只要开发商拿出一户实际面积比建筑面积多的,或者说绝对差值大于0.6%的,我们就认为你这不属于格式条款。”对此,开发商委托诉讼代理人表示,将向公司反映核实,...
商务部等五部门:商业特许经营合同样本应包括“冷静期”条款
特许经营合同样本中应包括《商业特许经营管理条例》(以下简称《条例》)第十二条规定的“冷静期”条款,建议冷静期不少于30天。合同中没有“冷静期”条款,或虽然约定了被特许人单方解除合同的期限,但在此期限内特许人无正当理由拒绝返还特许经营费的,商务主管部门应提醒特许人遵守《条例》规定。特许人与被特许人之...
商品房销售合同约定开发商逾期交房“宽展期”是否有效?
附件六补充合同第三条第1项约定,有下列情形之一,甲方有权顺延商品房交付时间,且无需承担违约责任:(1)不可抗力;……乙方同意给予甲方60日的宽展期,宽展期自合同约定的商品房交付日之次日起计算。宽展期内,合同继续履行,甲方无需向乙方承担违约责任。如宽展期届满后甲方仍未将该房屋交付乙方,甲方应自宽展期届满后...
开发商提供的认购书系格式合同,违约责任约定不对等的条款无效
一、乙方同意签署本认购书时,支付20000元作为定金(定金在签订商品房买卖合同后转入房款);二、乙方选择下列第3种方式付款……(3)分期付款:乙方须于2018年1月29日前支付首期房款28279元(不含定金),并签署《商品房买卖合同》,于2018年7月27日前付清56559元,于2019年1月27日前付清84838元,于2019年7月27日...
房屋实际面积少0.38平方米,业主起诉开发商要求退差价
刘先生也是小区业主,他购买的房屋产权面积176.49平方米,而合同约定的建筑面积176.96平方米,实际面积少了0.47平方米。罗女士认为,开发商的行为严重损害了她的合法权益,应当返还商品房面积差价款4382.92元以及商品房面积差对应的装修款927.58元。值得一提的是,《买卖合同》第二十一条关于面积确认及面积差异处理写明:面...
买卖合同中写明按揭办不下需一次性付款:浙江一房开商被罚
因在商品房买卖合同中写下“如未发放按揭贷款,视为买受人逾期支付,买受人需一次性支付剩余购房款”,浙江一家房产开发公司被市场监管部门处罚,认定属于利用合同格式条款排除消费者权利、免除经营者责任的行为(www.e993.com)2024年5月19日。发布会现场澎湃新闻(thepaper)12月18日从浙江省市场监管局召开的2023年合同行政监管工作新闻发布...
200多万买的新房 被开发商当成了样板间展示
2.房开公司涉嫌违反合同约定的交付条件标准,构成交付条件违约。购房者购买全新一手房,顾名思义,房开公司需要交付全新未使用过的房产和装修。而本事件中,房开公司将未交付的房产用于样板房,用于企业宣传销售经营使用,如果时间长,使用频繁,人员进出多而杂,属于已使用过的房产,已不符合全新未使用的交付标准,房开公司...
??【早知道】国产大飞机C919完成商业首飞;美国债务上限达成初步...
5、C919圆满完成商业航班首飞5月28日,自上海虹桥国际机场起飞的东航MU9191航班平安降落在北京首都国际机场,标志着国产大飞机C919圆满完成首个商业航班飞行。6、中证指数公司公布沪深300等指数样本定期调整方案中证指数有限公司宣布将调整沪深300、中证500、中证1000等指数的样本,此次调整为指数样本的定期例行调整,定...
EPC总承包商索赔管理研究|约定|银皮书|承包人|发包人|epc_网易订阅
1、基于FIDIC系列合同条款的承包商索赔分析在FIDIC系列丛书中,黄皮书(P&DB)和银皮书(EPC)虽然都规定设计是承包商的职责,但是两者对于设计阶段的风险分配是不一样的。银皮书合同范本下,业主倾向于将全部的风险转由承包商承担,风险分配偏向于向承包商倾斜。
佛山房屋买卖合同纠纷案件连续四年下降
案例二:开发商未依约交付,购房者对剩余贷款本息不承担清偿责任刘某与某房地产公司签订商品房买卖合同后依约支付首期款,并与某银行签订贷款合同,该行已向某房地产公司发放贷款。后该房地产开发公司未依约交付房屋,达到合同约定的解除条件。刘某诉请解除商品房买卖合同及贷款合同,并要求某房地产公司退还购房款及利息并...