承包土地被征用时土地承包合同解除及后续处理
承包土地被征用时,合同约定解除条件已经成就的,该合同应予解除。合同依约解除后,发包人应当向承包人返还未履行承包期的承包费,并支付相应利息。基本案情原告刘某诉称:2011年1月1日,原被告签订土地承包合同,被告将临近南水北调渠的土地承包给原告,承包期30年,承包费每亩343.8元,一次性交清,共计72216元。合同...
【三抓三促·铸忠诚警魂】承包地流转后,征地补偿款到底该给谁?
综合上述法律规定,承包地流转后,发生征收征用所获得的补偿,应由实际经营人获得地上附着物及青苗等的补偿,而承包地征用补偿则应当由承包人依法获得享有。故原告依法应享有案涉土地征用补偿款,其诉讼请求于法有据应予以支持。开庭后,主审法官耐心释法,帮助原被告厘清思路,最终双方达成一致意见:被告段某于判决生效...
离婚后,她有权分得土地收益吗?
《中华人民共和国妇女权益保障法》第五十五条第一款规定,妇女在农村集体经济组织成员身份确认、土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收补偿安置或者征用补偿以及宅基地使用等方面,享有与男子平等的权利。任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由,侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益;《中国妇女发展...
“上面”让敛的是什么钱
而承包方低价从村集体流转的土地,变成耕地后,其获得的利益会急剧扩张。“2000年时,一个老板只要有几十万块钱,可以在内蒙古承包几千亩土地。(草地改耕地之后)一年带来的光租金收入就是数百万元。”夏柱智说。因此从社会公正的角度说,他认为,在擅自改变土地用途之后,以低价占据大量土地违背了朴素的公平思想。《...
中华人民共和国农村土地承包法(2018年修正)
第九条承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组织和个人不得侵犯。第十一条农村土地承包经营应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续...
“外嫁女”有权分得土地收益吗?
2016年,李某将22亩鱼塘(由土地改造)出租给雷某养鱼,租赁期限5年,先后共收到租金4万元(www.e993.com)2024年6月19日。合同到期后,2021年,李某又将26亩鱼池出租给吴某种植莲藕,租赁期为3年,共收到租金5.1万元。两次9.1万元的租金全部通过李某的三叔和二姐之手,转交给李某。王某当时并不懂相关法律法规,只是心里不平衡,尝试维权之后,不了了...
被套取的土地补偿金
随后,调查组又到县自然资源和规划局调取相关卷宗,发现该村之前的土地复垦项目中,有多份签订的补偿协议书字迹一模一样。同时,通过信息比对研判,调查组发现领取大额资金的农户,钱到账后通常两三天内就会等值取现,取现当日,李某的银行账户就会有现金存入。工作人员推断,“这笔资金不是土地流转资金,而是被套取的土地复垦...
以案释法丨土地租赁起纠纷 以案释法促调解
(六)流转价款及支付方式;(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;(八)违约责任。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。第四十一条土地经营权流转期限为五年以上的,当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记,不得对抗善意第三人。
海红说法 | 深入调查研究在土地承包经营权互换纠纷中的应用
2016年因政府修路征地,原、被告种植的大棚被征用并已经领取了赔偿款。后原告找被告协商收回其享有承包经营权的土地,被告不同意。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第九条、第二十七条的规定:“国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。承包期内,不得违法调整,收回...
土地流转后,土地被征收的补偿款应该属于谁?
网友咨询:自家土地被流转了,土地征收的赔偿款归谁呢?北京京平律师事务所王奇兵律师解答:农村土地承包经营权依法转让后,原承包人即退出承包关系,受让方与发包方形成新的承包关系,土地承包经营权的权利主体发生变更,受让方成为新的土地承包经营权人。土地被征收后,受让方有权享有相应的土地补偿费。