买房后,房子产权只有70年,产权到期后房子又会归谁?可自动续期
然而,根据最新的《民法典》规定,房子70年产权到期后,自动续期。而续期费用如何缴纳,或者部分可以办理减免的具体流程,可以参见其他的法律、行政法规规定。这是针对住宅用地的,如果涉及非住宅用地使用权届满续期问题,还需要参见是否有约定进行细化处理。当然,在《民法典》中并没有明确说明,怎么续期,续期缴纳费用等...
上海已经有70年产权到期的老房子,如何处理?结局有点意外
也有人说,可以重新缴纳土地出让金,直接延续房屋产权。还有的人认为,应当将房屋收归国家,把剩余价值归还给业主。但实际上,这些说法都是没有根据的。2017年,相关领导曾经回应过网友的疑问,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。如果因为房屋年限超过了70年,就收归国家显然是不合理的,不符合房产的社会属性。但是不...
房子70年产权到期后会如何处理?
房屋产权70年到期后会自动续期,所谓的“自动续期”是指:住宅建设用地使用权的续期不需要当事人向相关政府部门申请、批准,就可以自动延长。但是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用,还需要看国家出台相关政策法规。《中华人民共和国民法典》明确规定住宅建设用地使用权自动续期,这个规定一锤定音,解开了很多人的心...
房子只有“70年的产权”,那产权到期后房子属于谁?
因此,在实际使用中,我们仍然能够享受较长时间的使用权。根据某些人观点,住宅房屋的产权期限只有70年,之后需要归还给国家。这种情况下,购买房屋是否还具有意义呢?也许租房更为划算。假如是购买二手房,产权期限只剩20年,那更是个巨大的亏损。其实这些问题都源于大家对于房子产权的曲解。民用住宅只有70年产权不假,但7...
房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海最近有案例
最近有报道称,上海有一户人家收到了政府的通知,告知他们的房子已经到了70年产权期限,需要重新签订土地使用权出让合同,并缴纳土地使用权出让金。如果不同意续期或者不符合条件,政府就有权收回土地及其上的建筑物。那么,这到底是怎么回事呢?我们买的房子到底有没有70年产权的限制呢?70年产权到期后,房子又会归...
房产证“形同虚设”,70年产权到期后房子归谁?国家早就给了答案
二、70年产权到期后,国家要收回房子怎么办?那么,如果国家需要收回土地和房屋怎么办呢?这种情况也是有可能发生的,比如说为了城市规划、公共利益或者其他原因(www.e993.com)2024年6月2日。那么,在这种情况下,国家会给予合理的补偿或者安置。根据《物权法》第42条规定:“为了公共利益的需要,在依法征收、征用不动产时,在补偿费用中应当包括因征收...
70年产权住宅特辑,大产权房产好处竟然这么多!
大部分人买房首要考虑的基本是住宅产品,以长期居住为目的购房,一般都会选择70年产权的房子,不仅能够享受长久的房产使用权,还能稳定的就业、安家,是不错的选择。那么大产权住宅的好处分别有什么呢?1.安全感:70年产权是指在购买之后,房屋所有权的使用期限为70年。相较于其他产权期限(如40年、50年)较短的房屋,70...
房子70年产权年限到期,该如何处理?
房子70年产权年限到期,该如何处理?律师解答:可以自动续期,但是要支付土地使用出让金。住宅用地的土地使用年限是从该地块取得之日起算,它代表的并不是房屋所有权的年限,而是该地块的国有土地的使用年限。土地使用期满之后,土地是收归国有,土地上的建筑物仍归属于业主。但没有土地使用权,房子这栋建筑物也只是个...
70年住宅土地使用权到期怎么办?中央有新说法
70年住宅土地使用权到期怎么办?中央有新说法中央发布完善产权保护制度依法保护产权意见11月27日,《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布。引人注目的是,《意见》在多处对公众关心的土地与房屋财产问题,作了说明和安排,明确提出:研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排、细化规范征收...
房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海已有案例
这里需要明确一点,房屋的所有权是永久性质的,而土地的使用权则有70年的期限。当我们谈论“70年产权”的时候,实际上是在谈论土地使用权这一概念。当70年土地使用权期满后,根据《民法典》的相关规定,住宅用地使用权可以自动续期。也就是说,作为购房者,你无需申请或办理任何手续,也不用担心政府会收回你的土地或房...