不作为?惠州这个小区业委会把市场监督管理局告了!
惠州这个小区业委会把市场监督管理局告了!南都讯记者黎秀敏惠州市惠阳区湖滨花园业主委员会与惠阳区市场监督管理局杠上了,业委会认为该局没有依法查处小区物业违规收费,导致业主合法权益受损,属于不作为。8月22日,惠州市惠阳区湖滨花园业主委员会起诉惠州市惠阳区市场监督管理局“不履行法定职责”一案在博罗县人...
业委会里有蛀虫,也需要监督
起码,当广安这个案例曝光后,人们的看法可能会有所变化,想想也是,业委会监督物管,而物管也有自身的利益,如果他们要将这种利益最大化,最便捷的途径当然是讨好业委会。一旦物管运作得好,“工作”到位,那本来要承担监督任务的业委会,可能就和物管一团和气,自然就少了些锐气和责任感。业委会同样需要监督,问...
没有业委会的小区注意了!可建物管会代行职责
物业管理委员会代行业主大会和业主委员会职责期间,街道办事处(镇人民政府)对能够成立业主大会的,应当指导筹备工作,成立业主大会;能够选举产生业主委员会的,应当指导产生业主委员会。二、监督管理市物业管理主管部门负责建立健全物业管理委员会指导监督检查制度,督促县级市(区)物业管理主管部门加强对物业管理委员会的监督...
一个大型小区的业主“半自治”之路
“只要有三分之一的业主‘不参与’,哪怕连反对或者弃权票都不用投,就会令其他超过半数的投票作废。”史迅表示,如果没有足够的业主参与到投票中,业委会可能也会因为换届不成功而面临解散。他表示,大型小区的“半自治”探索之路,对于小区居民的参与度也提出了更高的要求。“在小区的基层治理方面,居民的民主参与...
透视物业管理“三大难”
物业服务事关千家万户,联结社会民心。半月谈记者调研中发现,服务不规范、监管不到位、业主委员会成立难已成物业管理的三大焦点问题,影响一方和谐稳定。应当及时出台系统化、精细化配套法律法规,提升城市小区业委会成立比例,厘清物业管理权责边界,为住宅小区社会治理提供有力法治保障,促进物业服务业高质量发展。
...我建议进一步落实主管部门监管责任,发挥业主大会、业主委员会...
我在调研中发现,各物业服务企业在管理水平、服务质量等方面存在着明显差异(www.e993.com)2024年6月2日。有的企业管理不规范、服务不到位,导致居民小区环境脏、乱、差,严重影响居民生活。这主要是因为业主委员会运行不规范、政府部门监管不到位,业主和物业之间的矛盾往往得不到很好的处理。
“痛点”不少 业委会还需指导监管
亟须指导与监管省委政法委课题组研究的重点课题《海南自贸港住宅小区社会治理实践研究与多元创新》重点调查分析了此类情况,认为群众治理组织发展缓慢是海南住宅小区社会治理存在的问题,亟须加强引导和规范化建设。“业委会作为业主治理组织,既没有法人资格,又缺少专业人士、业委会成员普遍没有额外的工资收入,这一系列...
监管缺位保障不足 有了业委会,物业麻烦就解决了吗
然而,事情没有刘峰想象的那么简单。首先是成立业委会不容易,小区有上千住户,业主们因为工作忙、怕麻烦、个人力量小等原因很难形成合意,开发商、物业也千方百计阻挠。其次是好不容易成立了业委会,可在运转过程中却出现了个别业委会委员与物业、开发商等沆瀣一气侵害业主权益等乱象。 “有了业委会,物业...
...人大一次会议第1242号建议的答复(关于加强小区业委会监管的建议)
您提出的《关于加强小区业委会监管的建议》收悉。针对您的建议,我厅分管领导带领相关处室专题开展了调研,现结合我省在强化小区业委会监管方面开展的工作答复如下。一、完善相关法律法规,保障业主大会及业委会成立。2020年11月,我省对照新颁布的《中华人民共和国民法典》,对《江苏省物业管理条例》(以下简称《省条例...
代表委员建议相关部门加强监管,业委会和物业形成协商机制,物业...
首先,相关部门要加强监管。对于住户和物业对管理质量评价不一致的情况,相关部门如房管局等可选定第三方评测机构,通过暗访等形式,将真实物业管理水平反馈给管理部门。管理部门对物业评级和收费标准做适当调整。其次,业委会和物业也可形成协商机制,制定协议明确等级评价的标准和升降的相关细则。他说:“住户可以通过手机拍照...