又一家千亿民营房企倒下了,到底还是没扛住。
公告还说,估计将无力履行境外债务项下所有付款义务,什么意思呢?表明它没钱了,所有债务还不起了,你看着办吧。目前雅居乐存续的美元债共有9只,合计36.47亿美元,内债你可以赖一赖,这可是美元债啊!我们知道房企的资金来源主要有两个,一个是卖房子回款,一个是融资借钱。卖房子回钱这条路基本上已经被堵死了,...
房地产走强,港股走强,下一个会是谁?(1076篇策略报告)
第三呢,尊重周期,当人们需求爆发,预期可能也会更乐观,有的时候,拉都拉不住;当周期下行的时候,大家的预期可能也就没有那么乐观了,这个时候,出清也是大概率的。什么意思呢,就市场本身来说,我们看历史上的参考,比如中证煤炭,结合他的走势,对应产业本身,很重要的一点是供给侧的出清,带来的投资价值,那么...
恒大、融创等房企纷纷在美申请破产保护,此举到底是什么意思?
简而言之,这些公司在美国申请破产保护,损失最大的不是国内的投资者,而是国外的那些债权人。根据《民法典》相关规定,房地产企业的偿债顺序中,美元债是“垃圾债”的范畴,因为房企需要优先偿还消费型买房者的购房款,接着是工程款、担保债权、普通债权、股权。美元债已经排在了股权的后面。换句话说,当一家房企出现资...
这一次,房地产彻底稳了!|房价|国债|商品房|保障房|存量房|商品...
这一年下来,民营房企爆雷、楼盘烂尾、资不抵债、变卖资产,再是房价大跌,全民还贷;而当房价下跌到了现在的30%时,再鼓励地方出手回收民企建成的楼盘、回收未建的土地,什么情况?也就是说,民企出局了,但是便宜的房子和土地留下了,那么在这个时候地方再以市场价的6-7折去回收到房子,那还有什么亏的,又赚钱又省去...
“认房不认贷”是什么意思,对老百姓有益吗
通俗一点说就是个人向银行贷款时,银行只要审查证实贷款人名下没有住房,就按第一套房确定贷款比例,不再审查贷款人名下有没有购房贷款记录。相对于过去的“认房又认贷”调整为“认房不认贷”,对于购房人在贷款时是一个大的利好。当然国家这样做是为了推动商品房销售,扩大内需消费发展经济。全国至今实行“认房...
热度骤降、外地房企止步 北京7宗土拍地块4宗底价成交
4宗意兴寥寥本次土拍,在线上竞价阶段即有4宗地因只有一家房企报名而底价成交(www.e993.com)2024年5月20日。这些底价成交的地块,各有各的难度。丰台新宫地块的楼面价为4.07万元/平方米,销售指导价为8.3万元/平方米,缝差达到4万多,周边大悦春风里、槐房万达、永辉超市等商业配套较齐全。但该地块的难度在于开发难度大,资金占用高,地块是地...
wsb概念股啥意思?A股有哪几只wsb概念股
wsb概念股啥意思?A股有哪几只wsb概念股在投资市场,我们经常听到WSB概念股这个词。WSB是什么?它与A股市场有何关联?本文将详细解析WSB概念股的含义,并为您介绍A股市场中的几只WSB概念股。一、WSB概念股简介WSB,全称“WallStreetBets”,是一个面向散户投资者的社区平台。WSB概念股,指的是在A股市场中,受到...
八、投资及房地产统计(18)
8问:土地购置费的含义是什么?答:土地购置费指房地产开发企业通过各种方式取得土地使用权而支付的费用及全部涉税费用,如契税、印花税、耕地占用税、城镇土地使用税等,但不包含商品房销售后缴纳的土地增值税。土地购置费包括:1.通过划拨方式取得的土地使用权所支付的土地补偿费、附着物和青苗补偿费、安置补偿费及土...
房地产新出路|如何理解房地产发展新模式?
房企应成为探索新模式的重要主体中指研究院认为,长期来看,房地产新模式内涵丰富,从行业角度,预售制度改革、完善住房保障体系、租购并举、盘活存量以及土地制度改革、完善金融财税配套制度等是新发展模式的重要探索方向。从企业发展模式来看,在新形势下,伴随着行业探索新的发展模式,房企也应顺势而为,积极探索适合自身发展...
地震序列“全家福”你知道地震序列是什么意思吗?_新浪新闻
5月16日13:02房企动态滨江集团我爱我家听障宝宝第一次听到父母呼唤哭出声今天15:25趣事35有人受重伤!8000亿美元市值台积电美国厂区突发爆炸5月16日11:29重伤爆炸121空地联动护佑平安今天11:36暴雨平安如果生活是一场电影,哪句是属于你的台词?5月15日18:48生活小技巧民生...