买卖二手房交易流程时间?有人了解吗?
1.寻找房源与初步洽谈买家通常通过房产中介、在线平台或个人推荐来寻找合适的二手房。一旦找到心仪的房源,买家会与卖家或中介进行初步洽谈,了解房屋的基本情况和价格。这一阶段的时间因个人而异,可能从几天到几周不等。2.签订购房意向书在双方达成初步意向后,通常会签订购房意向书,这标志着交易的正式开始。意...
买二手房选择中介还是网上找房?
综上所述,选择通过房产中介还是网络平台购买二手房,应根据个人的具体需求和偏好来决定。如果重视服务质量和风险控制,可能会倾向于选择房产中介;如果追求自主性和广泛的选择,网络平台可能是更好的选择。无论选择哪种方式,重要的是要进行充分的市场调研,确保自己的利益最大化。看全文...
上海一男子找中介看房,他私下和房东签合同,被中介找上门不认账
在大城市里买或租房,通常都是要找中介的,这也需要给中介一笔费用。这也是理所应当的事,找的人就是变相雇主,中介付出劳动是理应拿钱的,不过总有人舍不得出这个钱。大概都是觉得中介付出小,所以就不想交中介费,私下偷找房东签合同。近日,上海就有位男子是这么做的,在和房东签订合同后,被中介知道找上门,不...
贝壳找房记:被误导的买家,多花钱的卖家?
在吴立骏律师看来,“好赞”服务更像是绕开居间费用上限的一种特殊约定。卖方在自愿的前提下和中介机构签署“好赞”服务协议,就相当于通过一种合理的增值服务方式,来变相突破当地对中介费上限的限制。据了解,以南京为例,在签了“好赞”服务的基础上,房源一旦成交,买方至少支付1%的佣金,卖方至少支付2%的佣金(...
降低中介收费引热评 西安二手房中介费能否降一降?
在非贝壳的连锁中介中,顺邦地产可谈至2个点,诺家地产可谈至2.1个点;非连锁中介,中介费可谈至1.3个点到2个点间不等。房屋售后保障方面,连锁品牌与贝壳类似;非连锁中介少量有售后服务。贝壳找房全国客服:目前未接到任何关于调整中介费率的通知美居地产也为贝壳旗下的品牌,其房产经纪人在交谈中说,贝壳平台确实...
找中介看房后客户自行交易,看如何支付费用……
双方虽然没有签订合同,但是中介公司为曹某、黄某提供了一定的中介服务,也带曹某、黄某到钦州市钦南区某巷某号查看房屋,曹某、黄某在接受中介公司提供了一定的中介服务,并相中其提供的天地楼某号房屋的房源信息后,不与其签订中介合同而是直接另行与他人签订合同,其行为有违诚信原则,造成损失的,应当承担赔偿...
二手房交易流程和时间表是怎样的?
交易的第一步是买家寻找合适的房源。这通常通过房产中介、在线平台或个人推荐来完成。一旦找到心仪的房源,买家将与卖家或中介进行初步洽谈,了解房屋的基本情况和价格。2.签订购房意向书如果双方对交易条件达成初步一致,接下来会签订购房意向书。这份文件通常包括房屋的基本信息、价格、交易条件等,并可能要求买家支付一...
打工新鲜事儿|以为捡漏,实际“夺命”!租房遇到“串串房”怎么办?
自行租房者要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等,如果与中介签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间。4.警惕“二房东”法律上,二房东如果将租赁房转租,必须要经过原房主的同意或承诺,否则无效,因此租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同。此外,转租合同的终止日...
拿到第一笔工资时,才知道我配住怎样的房
浴室的热水器出了故障,赵芮联系房东维修,对方不愿掏钱,还好当初签订的租赁合同足够规范,明确了由房东承担一切非租客导致的故障家电维护费用,对方赖不掉。赵芮庆幸遇到了一个靠谱的中介,“当时(签约)其实我没有细看那个合同,所以很感谢合同有这一条。”找房路上处处“坑”,如何辨别真真假假的租房信息,是生活世界...
找中介买房,价格竟越谈越高?奉贤城管执法揭开“猫腻”,从严查处!
房地产交易过程,房地产经纪机构可能存在利用其从业优势形成信息差,与卖方、买方分别签订合同,低价买进,高价卖出,从中赚取差价。奉贤城管执法局提醒广大市民:在房产交易过程中警惕房地产经纪机构和经纪人员此类损人利己的违法“操作”,明辨房产中介合同“猫腻”,增强保护自身合法权益的意识。普法宣传《房地产经纪管理...