合同约定租客发生任何人身安全事故房东不负责,这种免责条款有效吗?
作为房屋所有权人,负有对房屋的管理义务,保障房屋的使用安全,合同中约定的房东不承担任何安全事故的条款系无效条款。承租人在出租屋内发生安全事故的,判断房东是否需要担责的关键,是看他有没有履行法律规定的安全保障和注意等义务,且未履行义务与损害结果之间是否存在因果关系。若有,肯定要担责,若没有,那就无需担责。
...房主也追责——【落实“八号检察建议”】防范重大劳动安全事故篇
在承租方租赁仓库经营期间,陶某某明知承租方未按照国家规定配备安全生产设施而未采取有效措施,仍将仓库继续出租给不具备安全生产条件的个人。出租仓库经营期间,街道安监站工作人员多次发现陶某某出租经营的仓库存在安全隐患并要求进行整改,陶某某明知存在安全隐患仍未采取措施整改,致使出租经营的上述仓库发生火灾,致使承租仓库...
出租屋内燃气灶发生爆燃,租户受伤,谁来负责?法院这样判
生效判决认为,徐某系涉案房屋的承租人,其在发现涉案燃气灶无法正常使用后,未采取足够的安全保障措施,反而使用点火棒引燃燃气,这一极具危险性的行为导致燃气灶发生爆燃,进而引发此次火灾事故,导致自身受伤的后果,徐某对此次火灾事故的发生负有主要过错,应当对此事故的发生及后果承担主要责任。晋某系涉案房屋实际权利人,...
商业办公与人员居住混用 一房屋发生火灾致1人死亡 物业、办公企业...
晋某系涉案房屋实际权利人,燃气灶系其购房时附带的设备设施,自购房至爆燃事故发生时晋某未对燃气灶进行更换。作为房屋实际权利人,晋某负有对房屋内设施设备能够安全使用的保障义务,但其提供的燃气灶具已使用年限过长,增加涉案房屋的燃气使用安全隐患,且在徐某向其反映燃气灶无法正常使用后,晋某亦未履行核实和...
出租房发生火灾,谁担责?法院这样判→
生效判决认为,徐某系涉案房屋的承租人,其在发现涉案燃气灶无法正常使用后,未采取足够的安全保障措施,反而使用点火棒引燃燃气,这一极具危险性的行为导致燃气灶发生爆燃,进而引发此次火灾事故,导致自身受伤的后果,徐某对此次火灾事故的发生负有主要过错,应当对此事故的发生及后果承担主要责任。
将房屋出租后,房东就可以不管了吗?︱民法典宣传月
2022年5月,公安机关向刘某、黄某送达了《告知书》,主要载明:经安全检查发现房屋存在消防、住建等严重安全隐患,为防止发生安全事故风险,根据《中华人民共和国安全生产法》、《江苏省租赁住房治安管理规定》等法律法规,实施清退租户、停水停电、拆除违规隔断和搭建等应急安全保护措施(www.e993.com)2024年6月14日。
无偿给同事提供住宿,出安全事故谁担责?
虽然该处房屋系曹某免费提供给余某居住,但曹某作为好意施惠一方亦有责任确保所提供给对方居住的房屋具备安全性。该处房屋存在安全隐患是本次事故的发生的主要原因,与余某此次煤气中毒之间存在因果关系,所以,曹某应当对于余某的损失承担赔偿责任。余某作为成年人,应当是自身安全的第一责任人,在该处房屋之中余某也...
【“浦”法零距离】漫画诠释《民法典》之房屋租赁那些事
民法典第七百一十三条第一款规定,出租人未履行租赁物维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。漫画三:《有责必究》问通过中介租的房如果因安全隐患发生事故,中介机构需要担责吗?
暴雨引发的法律问题解析之四
因暴雨灾害导致租赁房屋无法正常使用的,如系因不可归责于承租人的事由造成的,此时承租人可请求出租人部分或者全部免除其支付租金的义务;如承租人存在过错的,应根据过错大小承担相应责任。承租人应当及时通知出租人,减轻可能给出租人造成的损失,并在合理期限内提供证据证明。此外,如在暴雨灾害发生前,承租人已延迟支付或...
红楼知乎:出租屋发生火灾,房东要担责吗?
生效判决认为,徐某系涉案房屋的承租人,其在发现涉案燃气灶无法正常使用后,未采取足够的安全保障措施,反而使用点火棒引燃燃气,这一极具危险性的行为导致燃气灶发生爆燃,进而引发此次火灾事故,导致自身受伤的后果,徐某对此次火灾事故的发生负有主要过错,应当对此事故的发生及后果承担主要责任。