房产拍卖公告一宗 受委托,我公_新浪财经_新浪网
六、特别提醒:1.因标的数量较多,此次拍卖数量为17个(详见标的清单),各竞买人可提前现场勘查,如对标的权属有异议,请在公示之日内及时与拍卖公司联系;2.标的物转让登记等手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。具体详情请咨询拍卖公司。3.竞买不成功者会后三...
解析法拍房物业费:买受人究竟需承担多少?
在一般情况下,法拍房物业费确实由买受人承担,但并非绝对。在特定情况下,法拍房物业费可以由其他方承担,例如卖方、法院或相关部门。首先,法拍房物业费一般由买受人承担的原因是,买受人在购买法拍房时已经获得了该房产的所有权。根据《中华人民共和国物权法》的规定,房产所有权人有义务承担物业管理费用。因此,买受人...
千余元物业费纠纷竟致房产拍卖?拖欠物业费后果严重
业主不交物业费的法律后果包括被物业起诉要求补齐物业费。法院判决后,业主拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。此外,如果物业服务合同中有约定,物业公司还可以采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费,但这种做法需要征得权利人的同意,否则可能被视为无效条款。在物业管理合同中,如果约定在业主欠缴物业费的...
问法热线丨买了二手房,原业主所欠物业费该我交吗?聚焦物业纠纷...
“按照法律规定,对于所购二手房有欠交物业费的问题,如果二手房买卖合同中有关于物业费承担的具体约定,按约定执行,如果房屋买卖合同未约定,因原物业费属于原业主与物业公司之间的约定,所以之前所欠物业费应由原业主向物业公司支付。”张潇霄建议沈先生找物业主管部门介入协调,如果协调不成可以向法院提起诉讼。物业...
案说合同法 | 出卖人无权处分,买受人不成立善意取得,房屋无法过户
以无权处分为由主张买卖合同无效不予支持,但其他涉及合同效力的问题不容回避。第二步:查无权处分。要对共有人是否知情、是否同意进行审查,重视证明责任问题。第三步:查善意取得。如果无权处分成立,则要对买受人是否构成善意取得进行审查,审查重点是买受人是否构成善意和交易价格是否合理。
...增城区石滩镇碧桂园豪园林湖苑一街2号1704房(第二次拍卖)的公告
1、拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行,竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格,过户风险自行承担(www.e993.com)2024年6月2日。如竞买人不符合现行规定的,由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
“判与知”新法案 | 房地产开发商将房屋出售后未办理产权过户...
法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同”的规定;李某提交购买案涉房屋的银行交易记录、收款收据、发票、专用票据等证据,证明其满足“已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”的法律规定;提交《权利人名下不动产信息查询结果》等证据,证明其满足“所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋”的...
最高检发布案例明确:物业公司不得以拒绝交房的方式催缴物业费
合同约定,出卖人应于2018年12月21日前将经综合验收合格并符合合同约定的商品房交付买受人使用,逾期交房需承担违约责任。某经济适用房开发公司与某物业公司签订的《前期物业服务合同》中载明,物业服务费用由业主按年缴纳,但未约定具体缴纳时间。2018年7月24日,某经济适用房开发公司向洪某发出领取钥匙通知书。洪某持...
朱晨阳|不动产案外人执行异议之诉的裁判规则构建——以案外人主张...
不同价值的衡量等,综合认定权利的优先性;不动产买受人起诉的,应当依照司法解释规定审查具体条件,并特别考量商品房消费者的生存利益;借名买房人起诉的,原则上不能够排除执行;以房抵债债权人起诉的,其买受人身份可予认可;让与担保债权人起诉的,需要厘清债务人的所有权、债权人的担保权、债权人之债权人的债权三者...
...人民法院关于广州市增城区荔城街塘园中路18号705房(第二次拍卖...
1、拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行,竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格,过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的,由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。