房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海已有案例
这个问题其实已经有了明确的答案。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。我们买的房子到了70年产权期限后,并不会被国家收回或者强制拆除,而是可以自动续期。我们可以一直住在自己的房子里,不用担心失去居所。这对于广大购房者来说无疑是一个好消息。不过,自动...
上海已经有70年产权到期的老房子,如何处理?结局有点意外
根据相关规定,住宅用地的使用期限是70年。工业用地的使用权限是50年。商业用地使用期限是40年,买房时也会在合同中看到关于住宅用地使用权的相关条款。那么如果我们购买的二手房是1950年代建造的呢?等这个房屋满了70年,会如何处理?答案就是,如果我们购买二手房是1950年建造的,也还算70年产权。根据规定,对于建设用地...
房子70年产权年限到期,该如何处理?
法律规定房屋产权到期后无需任何前置条件,无需申请,便可自动续期,不必担心土地上的房屋会被收回。律师补充:土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权是永...
从6个方面测评《宝安和荣西湾》到底怎么样,优缺点揭秘!
4、地铁高峰拥挤。固戍地铁站高峰期拥挤,对上班族不太友好,这可能会影响到日常的通勤体验。5、产权年限短。是住宅,批地时间为2020年10月30日,但是产权年限只有50年。产权到期后需要续期,每次续期费用为15.6元/㎡~房价总价1%之间就可续期20年,这可能会影响一部分人群的购买决策。6、小区规模有限。小区不大,只有...
房子70年产权到期后会如何处理?
房子70年产权到期怎么办?房屋产权包含房屋所有权和土地使用权两部分。从法律上讲,房屋所有权的期限是永久的,但土地使用权是有期限的,一般来说,民用住宅用地使用权年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。
房产证到手发现土地还剩8年到期,广西防城港官方:我们弄错了
“从开发商签的售房合同来看,约定的土地使用权终止日期是到2041年11月29日,比房产证上的终止时间晚了10年,这不是合同欺诈吗?此外,当时开发商还和购房者约定,购买商铺和公寓他们负责对外出租,会定期把租金收益打到业主账户里,但从收房到现在3年多了,业主们没有收到过一分钱(www.e993.com)2024年6月2日。”吴先生告诉中国房地产报记者,金地...
老住宅卖二手房,细查产权竟“缩水”20年,怎么办——
总结一下,这类房子是合法的,受法律保护,而且由于民法典中的房屋产权自动展期规定,哪怕房子是到了年限,也会自动续期,在土地使用权出让年限这一问题上来说,是绝对不会存在“房子到期了不让房主接着住”的情况的,所以这类商品房,是既合法又能自动续期的,不管是想买还是想卖,都可以完全放心的去办理手续。
下周A股怎么走,要看明天这件大事
1月16日(周二),将有7790亿元1年期MLF(中期借贷便利)到期。按照惯例,央行将在1月15日(周一)开展2024年首次中期借贷便利(MLF)操作,MLF利率变化成为市场关注焦点。不妨看远一点,春节前“降息降准”会来吗?“最新公布的通胀数据释放出积极信号,如CPI同比高于预期、环比转正,不过也要正视CPI与PPI同比双负已持续三...
取消商改住的房子限购:更适合当代年轻人的购房陷阱!
一、产权年限不同。普通商品房的使用年限为70年,而商改住房的使用年限通常只有40~50年。普通商品房使用年限到期后可以自动续期,而商改住房使用年限到期后不能自动续期,需要由土地使用者提出申请才可以续期。二、物业费、管理费以及各项契税的收取不同。这一点相信很多租住过公寓的人会深有体会,商水商电相较于...
河南森源电气股份有限公司 关于深圳证券交易所2023年年报问询函的...
2023年3月31日,公司原实际控制人被司法拍卖的股份完成过户后,公司控制权正式发生变更,控股股东变更为宏森融源,实际控制人变更为河南省财政厅。为完善公司法人治理结构,确保董事会规范运作,根据控股股东要求及公司发展需要,公司于2023年4月3日召开了第七届董事会第十五次会议,审议通过了《关于拟补选非独立董事的议案...