通过中介卖房子的流程是怎样的?如何委托中介卖房?
一、选择合适的中介机构首先,卖家需要根据自己的需求和中介的口碑、服务质量、收费标准等因素,选择一家信誉良好的房产中介机构。可以通过网络搜索、咨询朋友或查看行业评价来做出选择。二、签订委托协议选定中介后,卖家需要与中介签订《房屋出售委托协议》。这份协议通常会明确双方的权利和义务,包括房屋的出售价格、中介...
通过中介卖房后不想卖了怎么办?
首先,了解合同条款是关键。在大多数情况下,一旦通过中介签订了卖房合同,合同中通常会包含关于违约的条款。这些条款会详细说明如果一方决定不履行合同,将需要承担的责任和可能的赔偿。因此,卖家在考虑撤回卖房决定时,必须仔细阅读并理解这些条款。其次,与中介和买家进行沟通。如果卖家决定不再出售房产,及时与中介和潜在买...
业主卖房需物业中介陪同?这个小区卖房难
第三,从“中介翘单”这一角度来讲,如果按照该小区的做法,极有可能为物业服务人自己的中介提供了翘单的机会,而根据《民法典》“第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。”之规定,这可能带来业主对原中介的一个支付责任。
卖二手房挂盘,怎么和中介打交道?
原则1.以小区为中心画个圈,三公里半径内的门店,最好全覆盖,具体做法是,打开手机百度,搜索小区名称,点附近,搜索3公里范围内的房产中介,锁定所有门店,一家也别落下,他们都有潜在客户。原则2.千万不要犯懒,挂盘一定要亲自出面,线上挂牌,远不如线下挂牌;挂盘是和中介群体接触的最好机会,见面三分情...
北京自行购二手房可网申资格审核 买卖双方不通过中介
此前,如果是通过中介公司成交的二手房,买家的购房资格审核可以委托中介公司来提交申请。如果是买卖双方自行成交,就要去所在区的交易登记大厅,在交易服务窗口提交材料申请购房资格审核。此次市住建委开发了“存量房交易网上申报平台”(平台地址:http210.75.213.188/shh/internet/login.aspx),并于昨天正式上线。此后,...
房子挂在中介65天租不出去,我该怎么办?
赵晨位于北京朝阳区的房子,挂在中介平台65天还没租出去,急得不行(www.e993.com)2024年6月16日。“不知道这市场是怎么了。”赵晨说,我房子是大概20年前装修的,周边配套挺齐全的,小区环境也好,以前很快就租出去了。但这次,在9月份上一个租客退租后,她的房子空置到现在也没有租出去。“我真是挺着急的。后来我想不能只依靠中介带看,...
有中介平台隐去二手房成交价,楼市或由单边下跌转向买卖博弈
据第一财经,近期,对价格极为敏感的二手房市场,出现了一些新动向——有城市中介平台不再显示成交价。市场信息显示,南京多个二手房交易平台不再显示成交价,仅有小区成交均价。在长沙,也有交易平台取消二手房成交价公开显示,业主调价记录也被隐藏。二手房不显示实际成交价,实际上并非业内新鲜事物,目前全国北京、...
“本人直卖,省十多万中介费”!越来越多业主开始自己卖房了
今年1月,许依橙在小红书挂出了自己位于深圳龙华的房子。在谈到自己房子的卖点时,许依橙认为,一是装修,二是学位,三是性价比。因为房子是自己直卖的,对购房者来说整体购房成本要小很多,光中介费就可以省下10多万元。据许依橙介绍,自己房子当初装修时也花了几十万元,购房后可以拎包入住。
65万的房子,房产中介非要让我挂价110万?目的只有6个字
一位朋友告诉我:他3年前投资了一套65万的房子,2019年初,本打算以100万的价格挂到中介去卖,然而没想到中介人竟然让他挂价110万,而且神秘一笑,他有点犹豫不决,中介却说:“这是行业规则,你不用操心,只管收钱就行了”!那么,65万的房子,房产中介非要让我挂价110万?笔者认为根本目的只有6个字,即“制造紧张...
为了卖掉房子,她做了半年中介
完成过户后,小然立刻找到小区附近的中介门店,把房子挂了出去。小然本来在一家公司做行政,当时公司正被收购,她办理了停薪留职,协助公司原来的老板善后,每天有大把的时间。没事的时候,她就到中介门店找置业顾问聊天,想和中介搞好关系,尽快把房子卖掉。