深度分析!存量资产盘活中的“盘”与“活” | 宏观&金融
Pre-REITs产品(类似于Pre-IPO产品),是指以具备发行公募REITs产品可能性的基础资产为投资标的,以投资、持有、运营与培育该等基础资产为主要业务,以发行公募REITs产品实现退出为主要退出途径的投资产品。通过开展Pre-REITs业务,持有或以合理的价格收购具备发行公募REITs产品可能性的新建、存量资产,待底层项目进入稳定运营...
深度分析!存量资产盘活中的“盘”与“活” | 宏观&金融_投资_运营...
Pre-REITs产品(类似于Pre-IPO产品),是指以具备发行公募REITs产品可能性的基础资产为投资标的,以投资、持有、运营与培育该等基础资产为主要业务,以发行公募REITs产品实现退出为主要退出途径的投资产品。通过开展Pre-REITs业务,持有或以合理的价格收购具备发行公募REITs产品可能性的新建、存量资产,待底层项目进入稳定运营...
沈阳发布推进重点领域盘活存量资产扩大有效投资实施方案
吸引社会资本参与盘活城市老旧资产资源,推动闲置低效资产改造和转型,丰富存量资产功能,提升资产效益,依法依规合理调整规划用途和开发强度,鼓励利用既有闲置建筑空间,开发用于创新研发、卫生健康、养老托育、文体休闲、社区服务或作为保障性租赁住房等新功能。鼓励金融信贷资金支持盘活低效用地,鼓励国有资本投资、运营公司开发低...
温彬专栏丨如何理解“盘活存量资金”
随着金融部门积极支持化解地方债务风险,分类施策化解存量债务、严控增量债务,部分地方融资平台贷款会被逐步偿还。三是基建领域。经过多年投资建设,我国在基础设施等领域形成一大批存量资产,在盘活存量资产、优化资产结构的过程中,也将减少一些被低效占用的存量信贷。四是融资结构优化。随着资本市场稳步发展,直接融资占比上...
清新资本胡宇晨:CCER重启进入倒计时,碳资产开发规范仍需补足|谈碳...
36碳:CCER重启后,清新碳和主要关注的是存量资产还是增量资产?陆玄:根据生态环境部的最新表述,年内重启CCER的概率更大了。2017年CCER关闸的时候,大部分的存量资产都是集中式风电、光伏等项目,目前市场存量资产已经不多。CCER重启后,结合国家乡村振兴等政策偏向,生态类产品如林草碳汇、农业碳汇产品的市场增量空间还...
首批消费基础设施REITs来了 商业地产如何打好效益战?
打通“投融建管退”闭环,盘活存量资产政策暖风吹来(www.e993.com)2024年6月1日。对于此番证监会的政策导向,高和资本董事李慧忠博士分析称,首批四单消费基础设施公募REITs的出炉,对零售市场最大的影响是终于有了市场共识的定价标尺。对零售资产的投资人而言,股本类投资人过去最大的顾虑就是如何退出,以及什么价格是合理的定价基础。而公募REITs有效...
中央预算内投资申报手册及37个领域中央预算内专项汇总
支持范围适用于国家水网骨干工程,包括重大农业节水供水工程、重大水资源配置工程、重大骨干防洪减灾工程、重大水生态保护修复工程等,具体项目类型和支持范围可视情况作必要调整。03、重大水利工程中央预算内专项主管部门发展改革部门、水利部门支持范围大中型灌区续建配套节水改造工程、重大引调水工程、重...
信达宏观:一揽子化债方案主要有三条思路,货币政策仍将维持积极...
参考中央的提法,一揽子化债方案主要有三条思路,一是控增量、减存量,缩减隐性债务余额;二是降成本、拉久期,对应债务置换;三是盘活存量资产,提高项目经营收入。货币政策主要能在债务置换方面予以支持,包括为金融机构做债务展期提供流动性支持,通过降息为化债方案节约成本,以及设立SPV工具用作短期救急。在化解隐性债务和...
城投收购商品房有哪些模式?中邮固收:收购存量房有8种,收购二手房...
城投收购存量商品房,主要是为保交楼或纾困房地产企业(1)棚改"货币化"安置模式。棚改货币化安置分三种模式:货币补偿、政府搭建购房平台和政府购买安置,城投在融资方面发挥重要作用,而城投自身也对外购买部分商品房用于安置房。(2)直接收购模式。城投直接收购问题楼盘,资金来源有自筹资金和租赁住房贷款支持计划两...
存量资产盘活系列研究 || 存量盘活,这些案例这样做→
本篇文章通过4个省内外优秀案例对更新改造运营盘活进行了具体诠释,并进一步总结形成了更新改造运营盘活的普适性方法策略。01背景什么是存量资产?需要盘活的存量资产是如何产生的?企业所拥有的可确指的资产即存量资产,部分由于主客观因素影响,经济效益远不及预期,无法形成投资良性循环,需要进行盘活...