居民楼地基塌陷墙体开裂5厘米 物业:维修方案难以通过
“根据国家和地方现行居民住宅专项维修资金使用管理规定,使用住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,须经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,才能使用资金请施工...
购买新房未入住便发现墙体开裂、出现漏水,业主损失由谁承担?
良好的宜居环境需要业主与开发商相向而行,共同努力。一方面,房屋开发商应切实履行房屋预售合同约定的交付义务,保证交付房屋的房型、装修、配套设施等符合合同约定及宜居要求。另一方面,业主在发现接收房屋存在潜在的质量问题时,应及时与房屋开发商进行沟通协商,帮助房屋开发商妥善解决房屋的质量问题。通讯员胡明冬新...
新房裂缝 原因何在 ……
李律师提醒道:“业主遇到房屋裂缝问题,首先要做的事情是明确造成房屋裂缝的原因所在。如果主体结构存在缺陷,可以与开发商直接沟通退房或者维修事宜,如果是其他质量问题,需要双方协商拿出合理的维修方案。如果开发商拒绝业主的合理要求,业主可以考虑直接向法院提起诉讼,维护自己的合法权益!”邯郸新闻传媒中心记者王丹丹...
外墙保温常见问题,原因分析,以及解决方案
原因:可能是由于施工时没有进行充分的基层处理或使用了低质量的施工材料所导致。解决方案:在施工前进行基层处理,确保墙体表面平整且无松动物质,同时选择高质量的保温材料和粘结剂。图源:网络2.保温效果不佳原因:由于保温材料厚度选择不当、保温材料的热导率高或施工不规范等原因。解决方案:选择合适的保温材料...
...墙体裂缝地基下陷,咋住人?街道:将请专业人员查找原因,召集相关...
记者跑腿之为民解忧墙体裂缝地基下陷,咋住人?街道:将请专业人员查找原因,召集相关部门协调处理大门...
哈尔滨一租户“私拆承重墙”后续:房屋结构安全鉴定与修复方案通过...
事件发生后,松北区委托国家和省级权威专业机构全面开展楼体结构检测、变形监测、结构安全鉴定等相关技术工作,并制定修复方案(www.e993.com)2024年6月2日。一是委托中国建筑科学研究院国家建筑工程质量检验检测中心对利民学苑小区B栋全面检测,完成对248套房屋逐一入户核查。经核查,小区B栋二单元每层竖向承重墙构件总数为50个,承重墙截面总面积42....
专家出手了! 哈尔滨私拆承重墙楼房最终处理方案, 修复!
也就是说,这栋住户240家,楼高31层,因在二楼利用勾机等私拆承重墙,导致裂缝蔓延,当天裂缝到15层,转天裂缝到21层的“危楼”,最终是要采取专家的方案:修复!事情发生在4月28日,根据业主委员的通知:4楼、6楼楼体墙体开裂,居民紧急撤离。当天凌晨一点多,居民楼里240多户业主被紧急疏散。共有200户左右的居民受...
女子买别墅8年地基沉降墙体开裂成危房,称维权两年难退换;碧桂园...
“我找到碧桂园和住建局,提出对我家房子进行安全鉴定的要求,当时住建局说他们没有义务和权力为我家进行房屋鉴定,我们自己可以鉴定,真鉴定出来有问题他们会依法解决。”张女士说,无奈之下,她按照住建局提出的要求和标准找到第三方鉴定机构北京中冶检测认证有限公司,对自家及相连的邻居家房子进行了鉴定。
4个月的新房墙面有空鼓、裂缝,郑州正弘碧湖苑业主纷纷投诉
我们买房子是住的,不是给他们修的。而且,维修期间,我们这些已经入住的业主的住宿问题怎么解决,开发商也没有回应。”李先生表示。除了墙面空鼓、裂缝等问题,该小区多位业主还提出了小区楼顶钢筋裸露、楼顶出现裂缝、地库渗水、非机动车道只有一个出入口等问题。
...承重墙”事件最新通报 :房屋结构安全鉴定与修复方案通过专家论证
记者6月11日从哈尔滨市松北区人民政府了解到,利民学苑小区“私拆承重墙事件”调查组邀请中国工程院院士等9名国家权威专家组成专家组,就房屋结构安全鉴定与修复方案进行专题论证,形成专家组意见,认为检测、监测、鉴定及修复方案编制等技术工作程序合理,内容全面,分析和鉴定结果可信。