卖房应该注意哪些重要的问题?卖房子需要什么流程和手续?
1)申请房产评估报告:在某些地区,卖房过户前需要进行房产评估。2)交纳税费:根据房屋的具体情况和当地政策,可能需要支付个人所得税、增值税等。3)办理过户手续:到房地产交易中心办理过户,提交必要文件,如房产证、身份证、婚姻证明、买卖合同等。5、签订正式买卖合同1)准备合同:可以通过房地产中介或律师帮助准...
卖房后拖延过户,不可取
买卖房屋拖延过户鹿某将其名下的一套住宅卖给王某双方签订了《买卖房屋协议书》因当时房屋不具备过户条件在王某支付了全部房款后鹿某交付了房屋钥匙办理了相关手续并未办理过户手续现如今该房屋可以办理过户手续但鹿某却不愿意配合王某遂将鹿某起诉至辉县市人民法院要求鹿某配合办理房屋过户手续02了解...
山西晋中:“带押过户”来了 买房卖房“提速”了
今年,晋中市住房公积金管理中心推出了“带押过户”业务,马女士及时申请,仅用了两个工作日的时间,就和买方完成了房子的交易过户手续,成为这项便民服务的第一个受益人。 晋中市直分理处杜东燕介绍,“带押过户”实施前,二手房交易需要通过筹集资金归还贷款、办理不动产转移、申请新贷款等程序,流程繁琐,交易成本...
小案例大道理 | 卖房人没有办理房屋产权证就转卖,导致不能过户...
房屋产权变更以不动产登记为准,只有办理完过户手续之后才算交易基本完成。本案涉及房屋连环买卖,所谓房屋连环买卖是指在买受人还未完成产权变更前,买受人又将房屋出售给次买受人的行为。当存在房屋连环买卖时,最终受让人虽有权利要求获得房屋的所有权,但是其履行过程要依赖与自己没有合同关系的第三人,存在很大的不确...
在“我爱我家”卖房,买家却要求两年内不过户,只办理委托公证?
某房屋中介工作人员:他就是一个专业炒房的,常年收房,不停地收不停地卖,房贩子他过户是不过户,但是他会要你给办个公证,公证的话有效期是2年,意思是在2年之内这个房子一定要出手,如果不出手他就要把它过户掉。某房屋中介工作人员:哪个中介卖房子需要2年过户的,他应该还写了张补充协议,正规合同上是不...
委托他人卖房公证需要什么材料
除了提交材料到公证处,当事人还需要保留好相关材料和公证书,以便日后查询和使用(www.e993.com)2024年6月2日。本文将详细介绍委托他人卖房公证需要什么材料。委托他人办理房产过户公证,是指房产所有者通过书面授权的方式,将自己在国内的房产过户事宜委托给他人办理。这种公证可以帮助出国人员在海外合法、有效地行使自己的权利,保障合法权益。
买房不办证,卖房不过户,这样的情况您遇到过吗?
了解到事件的始末后,密山市住建局协调开发企业、原房主及任先生等人,由原房主向开发企业提出办理不动产权证申请,开发企业出具手续办理不动产权证后,任先生再与原房主办理过户手续,困扰任先生的问题才能彻底解决。为防止办理流程时间过长,影响孩子正常入学,经向密山市教育局了解,任先生提供水、电、供热等缴纳票据,即...
未与其他继承人协商一致将继承房出售,致使无法过户,是谁的责任
之后,由于孙某只是该房屋的继承人之一,而其他继承人一个在国外无法回国,另一个已失联无法按时办理继承、过户手续,故孙某要求退还徐某购房定金。徐某表示不同意被告退还定金并多次同意延后过户时间,同时双方签订补充协议,约定如果孙某因不可抗力以外的原因违约,卖房应当向买方支付合同价款总额的30%违约金,即54万元人民...
北京房产过户新政策及其影响
首先,需要认真了解房子的各种情况和产权状况,包括房子的用途、房屋面积、房子所处地段、产权证明等。其次,在签订房屋买卖合同的过程中,需要仔细阅读合同内容,特别是关于价格、付款方式、过户时间、房屋状况等方面的条款。最后,在过户过程中,需要缴纳相应的税费,并完成产权过户手续,从而确保交易的合法性和合规性。
置换买家必看!省时省心省力的代押过户实操方法详解
办理带押过户手续时,都需要准备哪些资料呢?买卖双方需要带产权证书、身份证件,还有这个存量房买卖合同,然后卖方的贷款银行还需要提供银行同意不动产转移函、银行的授权委托书、银行代理人身份证和原不动产登记证明,买方的贷款银行需要提供银行同意不动产转移函、银行的授权委托书、银行代理人身份证和原不动产登记证明。