鲁贵卿:房地产项目“五项成本”的过程管控
4.开发费用开发费用包括管理费、营销费、财务费。前面提到,开发费用主要与时间相关,其管控方向主要是控制开发周期,依靠对方圆图四大支撑之一进度的有效把控,只有踩好“时点”,把握好开发节奏,才能成功控制好开发费用。5.税项税项成本控制应贯穿房地产开发全过程,事前进行税务策划,事中积极沟通落实,事后做好税务...
内行人士购房指南:房地产行业内部流程解析
2.1小区建筑面积与特价房首先,你可以询问小区的总建筑面积以及目前是否有特价房源。特价房往往是开发商为了快速回笼资金而推出的优惠房源,包括工地房和员工房等。这类房源价格较低,是购房者的理想选择。2.2交房时间与赔偿条款了解交房时间是非常重要的,因为这关系到你的入住计划。你需要问清楚,如果开发商延期...
房地产开发的659个环节、流程与步骤堪称史上最全!(转载)
房地产管理局二.获取土地阶段全部流程三.规划设计阶段全部流程四.施工准备阶段全部环节五.工程建设阶段六.销售阶段业务流程七.入住阶段业务流程房地产项目“开发程序及业务流程”分享完毕
【干货】房地产开发全流程图详解
干货房地产线上营销方案汇总干货房地产项目开盘全流程细化干货销售工作总结与工作计划干货销售/营销工作总结及计划模板干货年度工作总结及工作计划干货成交高于一切龙湖销售逼定技巧培训干货成功产业园区产业链招商全揭秘干货商业地产开发基础知识与策划定位实操干货销售技巧知识培训讲...
2023超详细美国购房流程|让您购房不走弯路
①签署预定表(Dellrose德尔洛斯精品别墅社区)选定自己心仪的房产后,购房者需要签署预定表,并提供相关材料,包括您的身份证、护照和地址证明(信用卡账单、水电煤账单或房产证可以证明本人住址的材料),为了避免证件有可能丢失带来一系列的麻烦,我们不建议购房者将原件寄到美国,可以请在国内的美国持牌律师或美国公证...
超详细!法院强制执行流程详解!
超详细!法院强制执行流程详解!拿到胜诉判决书后,对方仍不还钱你可以这样做:申请强制执行!如果对方有钱故意不还,是一个“老赖”不要怕,法院有的是办法可以冻结扣划银行账户,可以拍卖车辆、房产可以纳入黑名单让他“寸步难行”还可以司法拘留,追究刑事责任...
房地产O2O:房产交易流程再造 平台同质化竞争加剧
“我们之所以在不断加强技术研发和产品革新,就是想通过移动互联网再造房产交易流程,为开发商、经纪人、买房者、卖房者带来更多、更好的产品与服务,最终让买房、卖房这些交易环节都变得更加畅快。”房多多联合创始人、原腾讯深圳研发总经理李建成在与记者交流中表示。
地产变更管不好,成本随时爆炸
本文将深入探讨设计变更对房地产开发成本的影响,并揭示那些隐藏在细节中的控制要点,助您在波涛汹涌的变更潮流中,稳稳把控成本的“命运之舵”。01设计变更对开发成本的影响1.设计变更的产生与分类在房地产开发的过程中,设计变更是一个普遍存在的现象,其产生往往源于多个因素的综合作用。其中,设计方案的优化、市...
中交地产股份有限公司第九届董事会 第三十一次会议决议公告
1、融资主体:中交地产股份有限公司2、合作机构:国新商业保理有限公司3、业务规模:本期额度不超过4亿元人民币,累计额度不超过20亿元人民币。4、业务期限:不超过36个月。5、综合成本:不超过6%/年。6、资金用途:用于符合国家法律法规及政策要求的企业经营活动。
索赔100亿!这个问题地产人必须重视了
随着陆家嘴集团就苏钢地块对簿公堂,100亿天价的赔偿金额惊掉了整个行业的下巴,关于项目开发中的环保问题也受到地产从业人员的关注。在项目开发过程,看似理所应当然的事情,需要我们重新认识,并真正重视,才能确保万无一失。地产行业经过几十年的发展,从项目拿地到竣工交付,一直到后期运营,环境保护方面一直都有相对比...