房租抵扣个税遭拒 专家:租客凭房东缴税发票抵扣
前述税务部门人士称,目前关于个税抵扣并没有具体的操作细节,但只靠租赁合同就能抵税,这有些不妥,“还是需要房东先去缴税,承租人再拿着税票去抵税。”刘桓也认为,承租人应该拿着房东缴税的发票去抵扣个税,而不是单凭一份租赁合同,“确定合同的真假和有效也是很重要的工作。”刘桓说,租赁双方的个人信息都应该在...
房东卖房被租客告侵权,谁之过?
本案中房东是否侵犯了租客的权益,取决于房屋承租人对所租赁房屋享有的优先购买权是否受到了房东的侵害。国浩律师(上海)事务所合伙人律师朱奕奕表示,本案中,房东欲出卖房屋时,虽然多次询问租客李先生,但彭女士询问李先生的最终报价为180万元,而最终实际售价的170万元并未询问李先生的意见,根据“承租人在同等条件下享有...
“女租客屡次被房东骚扰”,律师支招正确维权→
首先,房屋出租后,房东与租户成立了房屋租赁关系。根据《民法典》第七百零三条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。故租户有权对租赁房屋占有并使用。其次,租户基于合法的租赁关系占有、使用租赁房屋,其在租赁房屋内的行为享有隐私权。《民法典》第一千零三十二条明确规定:自然人...
租客与二房东签合同后发现房屋“超期转租”,法院:租客应获赔偿
根据《民法典》第717条规定,转租期限超出剩余租赁期限的,超出部分对出租人不具有法律约束力,出租人有权要求次承租人返还租赁物。因此,小李与老陈签署的租赁合同应为有效,但无法约束房东,房东作为所有权人有权要求小李腾退房屋,小李则可以依据其与老陈的合同约定向老陈主张违约责任。最终经审理,法院判决老陈退还小...
权威解读,房东、租客必看!最新《宁波市出租房安全管理条例》来了
出租房,是指出租人交付承租人使用、收益,承租人支付租金,用于居住、生产经营的房屋。03问:对涉及出租房安全要求等事项应向哪个部门反映?出租人、承租人就出租房是否符合建筑、消防等安全要求等事项,咨询镇(乡)人民政府、街道办事处或者区(县、市)住房和城乡建设、消防救援等部门的,有关部门应当在十个工...
出租房甲醛超标,承租人可以退租并要求房东返还租金吗?
出租人向承租人提供的租赁物应当符合租赁用途(www.e993.com)2024年6月1日。租赁物危及承租人的安全或者健康的,承租人可以随时解除合同,即使即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格也可以随时要求解除租赁合同。一般来说,租赁合同解除后,尚未产生的租赁费用不再发生,但出租人有权主张已经产生的租赁费用。
中介公司收取租金后跑路,租客起诉房东退还押金,法院如何判定?
本案中,房东贾某与A公司签订的是租赁合同而非委托合同,在此基础上A公司与孙女士签订的是转租合同,孙女士系次承租人,因此孙女士与A公司之间的租赁合同并不约束贾某。现A公司收取涉案房屋租金和押金后失联,未履行合同义务,应判决A公司与孙女士之间的租赁合同解除,A公司返还孙女士已交纳的租金和押金。
【阳法小课堂】中介公司收取租金后跑路,租客起诉房东退还押金...
本案中,房东贾某与A公司签订的是租赁合同而非委托合同,在此基础上A公司与孙女士签订的是转租合同,孙女士系次承租人,因此孙女士与A公司之间的租赁合同并不约束贾某。现A公司收取涉案房屋租金和押金后失联,未履行合同义务,应判决A公司与孙女士之间的租赁合同解除,A公司返还孙女士已交纳的租金和押金。
租赁期内中介公司关门跑路,房东能否要求承租人搬离?
于是,杨某立即找到实际承租人刘某,要求刘某支付2021年11月至2022年1月为期3个月的房租10800元。刘某表示自己已经付清一年的房租,不同意杨某提出的支付租金的要求,刘某还向杨某出示了中介公司收到其支付一年房租55000元时出具的收款凭证。房东杨某就要求刘某腾退房屋,限期一周内搬离。而刘某则以租期未到为由...
深入解析:出租人与承租人的法律关系是什么?
出租人,就是那个拥有房产并将其提供给别人使用的人。简单来说,他们是房东,是提供房屋的那一方。而承租人,就是那些需要房屋居住并从出租人那里租到房屋的人。他们是房客,是接受房屋使用权的那一方。在我国的《中华人民共和国民法典》中对此有明确的规定。根据第七百零三条,租赁合同涉及出租人将租赁物交付给承租人...