成交价格越高,服务费率越低!杭州的中介费要下降了?
目前,杭州几乎所有中介的二手房交易费用标准都一样:实行分档累进制,100万以下部分双方各1.5%、100万以上部分双方各1%。也就是说,一套总价300万的房子成交,100万收取1.5%、300万收取1%,即交易双方要各支付3.5万元中介费,这套房子的总中介费为7万元。就租房而言,中介费用为租赁双方各支付半个月房租。比如...
浙江省发布规范房地产经纪管理意见,5月1日起实施,杭州中介费要降了?
据潮新闻记者了解,目前杭州的房屋买卖居间代理费收费标准为:100万元以下的部分,买卖双方各1.5%;100万元以上部分,买卖双方各1%。对于总价超过100万元的房子来说,中介费为买卖双方各承担“房价的1%+5000元”。有业内人士表示,杭州相较于国内其他城市,中介费定价并不高,所以可降空间不大。据悉,不同城市的中介...
降价100多万,再承担近7万税费中介费,挂牌一年终于卖掉了!杭州房产...
这还没完,买家还要求房东承担税费和中介费,磨来磨去,以沈女士这方承担了近7万元为代价成交。至此,花了一年时间,沈女士降价100多万元,疲惫不堪又庆幸不已地“下了车”。行业专家:“小阳春”效应有望持续到第二季度杭州贝壳研究院院长上官剑说,从数据监测看,新政后杭州二手房市场前瞻指标(新增挂牌量、带看...
杭州房产中介费有望下调!浙江出台新规,5月起执行
现行在杭州的中介费标准,100万元以下交易双方各自承担1.5%,100万元以上部分为1%加5000元。行业观点认为,杭州中介费用相对其他城市并不算高,下调空间有限。而据悉,全国各城市的收费标准参差不齐,通常介于房价的0.5%-3%之间。例如,北京某中介曾在去年将费用从2.7%降至2%。新规还包括加强从业主体备案管理、实名管理、明码...
市场风向有变!杭州房东承担一半中介费已成普遍现象
事实上,国内很多城市的二手房中介费,一直以来都是由买卖双方各自承担。今年5月,有关部门发布《关于规范房地产经纪服务的意见》,要求房地产经纪机构要引导交易双方共同承担经纪服务费用。据悉,目前经纪人已按照这一要求去引导房东。不过,“1%+5000元”的收费标准,可以打多少折扣,具体要和经纪人谈。当然了,如果还是觉...
风水轮流转,轮到杭州买家要求“净到手价”,中介费和税费房东出!
过去,杭州的二手房在交易时所产生的中介费和税费,大多由买家来承担,这样的操作多年以来几乎已经形成“惯例”(www.e993.com)2024年5月19日。但最近,不少中介经纪人向潮新闻记者反馈,杭州二手房市场从过去房东要求净到手价,正朝着买家要求净到手价转变,也就是说,买家只说一个房子净到手的价格,中介费和税费全都房东出。
杭州二手房交易规则悄然生变:房东也开始承担中介费和税费
近日市场传出消息,杭州二手房交易过程中,房东过往要求净到手价的规则发生反转,目前正朝着买家要求净到手价的方向转变。对此,杭州多位业内人士告诉记者,买卖双方协商各承担一半的中介费及相关税费的比例较此前有所增加,而此前这部分费用,很大程度上要由买家来承担。
“买房中介费,都超过我一年收入了”
据李明介绍,他选择的3家房产中介,都是北京房地产市场上规模比较大的机构,二手房买卖的中介费是房屋成交价的2%至3%。在多番比较后,李明最终敲定了一套房,“中介费的价值应该体现在能顺利帮买房者完成过户的每个细节之中,但就我的买房经历来说,中介机构提供的服务和收取的中介费不成正比”。
“中介带看了90多次,没一个诚心的”杭州房东们焦虑二手房卖不掉
一位萧山南部卧城的房东表示,除了降价外,他愿意跟买家一起承担二手房交易中涉及的税费。为了降低买家的交易成本,他还会找相熟的中介,帮买家省中介费。杭州壹号院潮新闻记者楼肖桑摄刚需老小区难卖高端改善小区成交相对活跃截至5月22日,杭州市区(含临安、富阳)二手房成交量仅4300多套,预计5月最终成交量将...
报告:25城二手房中介费率为2.2% 近七成费用由买家支付
报告显示,在中介费“谁来承担”的分类上,主要包括三类:买家全部承担(21%)、买家承担大头(50%)、买卖双方均摊(29%),这也是“引导由交易双方共同承担经纪服务费用”新政的目的所在。从中介费买卖双方的负担比例来看,有67%的费用是由购房者承担的,剩下的33%是由房东承担的。换句话说,购房者承担了近7成中介费,其...