长实回应“打折卖楼” 香港周末新屋销售跌至三个月低点,业内:“撤...
长实集团2023年物业销售情况。截图自长实集团2023年年报具体到销售业务层面,长实集团2023年物业销售营收为131.53亿港元,相比于2022年的257.56亿港元,同比大幅下降48.93%。其中香港地区的物业销售收入从145.1亿港元下滑至58.4亿港元。另在库存方面,长实集团2023年财报显示,公司目前拥有可开发土地储备约7400万平方英尺,其中...
楼盘5折销售被叫停?新房限价是否应该放开?购房者该如何选择?
如果以2021年5月份该楼盘最高价16300元每平方米来计算的话,现在该楼盘的价格均价为8500元每平方米左右。也就是说,这个楼盘的房子降幅达到了7800元每平方米,而该楼盘打出的口号就是7800元每平方米,可以说这个楼盘的房子是在被5折甩卖。甩卖这个词,可能我们之前只能在大过年或者是一些店铺转让的时候能听到,谁都...
耗时5年降价18次,她终于三折卖掉了燕郊的房子
2024年4月,王静终于卖掉了河北燕郊的房子,94平方米的两居室卖了93万元,单价为9800元/平方米,这个价格不仅创下该小区2015年以来的*纪录,也让该小区房价时隔十年重回万元以下。王静卖房的过程一波三折,前后耗时五年之久,期间18次下调挂牌价格,最终成交价不足高峰期的三分之一。她说,卖燕郊的房子投入了太多时间和精...
李嘉诚7折抛售房产!旗下新房价格回到7年前?
近日,长江实业旗下新楼盘“亲海駅II”公布了首张价格单,其中,最便宜的开放式单位实用面积210平方呎(约合19.5平方米),扣除18%折扣后,折实售价为290万港元,折实呎价13810港元(约合14.87万港元/平方米)。值得注意的是,这一售价较周边二手房便宜了三成,甚至回到了7年前的水平。要知道,油塘虽然在九龙,但距离...
2024年,十大经济预测
图1:美国新屋销售(季调折年数)但是,2023年美国的就业、投资、金融市场数据为何都保持强劲?有一个关键原因:美国采取了积极的财政政策。美国2023年财政赤字率高达6%,这些钱通过各种渠道支撑了经济。比如,通过补贴企业促进制造业回流。图2是美国私人部门制造业建造支出,可以看到制造业建造支出大幅上升,尤其是计算机、...
杰克逊霍尔会议传递什么信息?
当前库存仅能满足3.3个月的销售,在供需平衡的市场,库存通常可以满足5-6个月的销售(www.e993.com)2024年6月16日。8月23日公布的数据显示,美国7月新屋销售折年数为71.4万套,好于预期的70.7万套,环比上升4.4%。截至8月17日,美国30年期固定抵押贷款平均利率升至7.09%,创造自2002年4月以来的最高纪录。
2023美国住宅房地产市场总结:韧性彰显分化继续
截至2023年9月,新屋销售量占全部房屋销售的比例已经攀升至17.7%。从绝对数量来看,9月新屋销售折年数为75.9万套,同比增长33.8%,比2021年9月多出2.3%。新屋的热销表明市场上缺少的可能并不是购房者,而是供应不足的问题。为了更好地理解美国房屋市场受限的供应状况,我们可以查看realtor上的在线挂牌房屋...
打算卖房才发现,难以接受的,不是房价下降了,而是根本卖不出去
对于那些手中有老破小的客户来说,他们是希望把自己的房子卖掉,去买一套新房子。可现在的老破小市场流通性是非常差的,随便去二手房市场上看一看,就能够有大量的老破小。甚至那些建造不久的花园小区住宅,也难逃销售困境。因此,二手房市场正逐步转变为名副其实的固定资产,难以轻易变现,流动性大不如前。
贵金属:美国偏弱经济数据驱动上涨行情,注意联储议息会议潜在鹰派...
美国10月新屋销售折年数为67.9万户,低于预期的72.3万户和前值的71.9万户。美国10月新屋销售环比值为-5.6%,低于预期的-4.7%,大幅低于前值的8.6%。与此同时,美国成屋销售市场也在10月份呈现偏弱走势,美国10月成屋销售年化数为379万户,低于预期的390万户和前值的395万户。美国10月成屋销售年年化环比值为-4.1...
张瑜:从七个矛盾现象看美国经济
五、按揭利率尚在高位VS新屋销售回暖“矛盾”现象:今年以来,美国新屋销售波动上行。销量折年数从去年底的63.6万套波动上行至7月的71.4万套,同比由-23.4%升至31.5%;同期,按揭贷款利率整体维持在6-7%的水平。今年以来新屋销售回暖,可能要分为两个阶段去理解:上半程(今年1季度),去年4季度至今年1月份,按揭利率...