与中介签订二手房合同时应注意哪些事项?
在签订合同前,必须核实房屋的所有权属情况。可以通过查看房产证、土地使用证等相关证件,确认卖方是房屋的合法所有者,并且房屋没有被抵押或存在其他法律纠纷。4.注意交易税费了解并明确二手房交易中涉及的各项税费,包括但不限于契税、个人所得税、中介费等。合同中应明确这些费用的承担方,避免后期因费用问题产生纠纷。
二手房通过中介签合同要注意什么?
为了确保交易的顺利进行,买家需要注意以下几个方面:1.核实中介资质:在选择中介机构时,首先要确认其是否具有合法的营业执照和房地产经纪资格。可以通过当地房地产管理部门的官方网站查询中介的资质信息,确保中介的合法性和专业性。2.详细了解房屋信息:在签订合同前,买家应要求中介提供房屋的详细信息,包括房屋的产权...
如何避免找中介买房时吃亏?找中介时应注意什么?
同时,注意询问是否有隐藏费用,确保所有费用都是透明和合理的。一个诚信的中介会提供清晰的服务费用明细,避免后续产生不必要的纠纷。3.考察服务质量服务质量是选择中介的关键因素之一。可以通过咨询过往客户的反馈来了解中介的服务水平。此外,与中介的初步接触也能提供一些线索,如响应速度、专业知识、沟通能力等。一个...
租房子找什么平台便宜又好?租房子签合同需要注意什么?
10、附加条款:留意合同中是否有其他特殊条款或附加条件,如家具损坏赔偿、清洁费用等。11、正式文档:确保所有协议和承诺都有书面形式,并且由双方签字或盖章确认。如果需要租房,选择一个好的平台是关键。无论是传统中介还是在线租房平台,租房者都应根据自己的需求、预算以及对服务质量的要求进行选择。同时,安全性、...
在签订二手房中介合同时,需要注意以下几点:
一、在签订二手房中介合同时,需要注意以下几点:1、购买中介代理的二手房需要注意以下几点事项:(1)合同中明确规定了房屋的地址、产权性质、证书编号等基本情况。其中包括通知租赁情况,以避免买方仅获得产权证而无权使用房屋的情况;通知抵押情况,以避免对未来产权证办理时间以及房款交付方式产生影响。
利用中介租房“跳单” 未签合同仍须“买单”
在有多个中介人的情形下,尤其要准确判断委托人是否接受了中介人的服务,以及接受了哪个中介人的服务(www.e993.com)2024年6月16日。第二,按照中介合同约定,中介人向委托人提供服务之后,委托人是否利用了中介人提供的这一服务而订立合同,则是判断是否构成“跳单”违约的关键。第三,委托人绕开中介人直接订立合同。这种行为有三种表现形式:一是委托人...
通过中介买房需要注意哪些事项?
在现代社会,大多数人买房都是通过中介来买房的,但是许多人不知道应该注意哪些问题,小编为您总结了通过中介买房需要注意哪些事项的相关知识。1、购买者本人仍需要尽相应注意义务对中介和对方所述未见具体证据不能轻信,对产权证、身份证的真实性及房产是否设定抵押等问题,必要时要亲自到相关部门核实。
中介签电子版合同有什么不好?
所以租房市场上要签电子合同需要找具有资质、靠谱的电子合同平台,比如放心签。放心签是全国电子签名行业知名品牌,可以为“长租、短租、中介平台”等各类租赁企业提供专业的区块链电子签约解决方案,租户看房确定租房意向后,用手机即可在线快速完成签约,无等待、零拖延、成单快;中介、房东、租户身份和意愿在线验证,防虚假、...
新闻CT|住家阿姨签好合同没几天就辞职了,中介费该怎么退?
所以,从合同约定及公平责任的角度出发,我认为在阿姨工作时间极短且提前辞职的情况下,家政公司应当免费为雇主更换家政服务人员。如果未能找到合适人选,应当综合考虑阿姨服务时长、家政公司实际损失、雇主有无过错等因素,酌情退还中介费。▲“大班家政”门店记者:合同是1月30日签订,服务时间期限却从“试工”就开始...
上海楼市政策调整如何影响购房者?这条风险提示需注意→
日前,奉贤区城管执法部门接到一起房产买卖投诉,经调查,今年年初刘先生找到上海某房地产经纪事务所的经纪人员陆某,表示要购买一套二手房。经过一段时间的看房、选房,最终以160.3万元的价格谈下了一套满足需求的底楼房屋,并与中介机构签订了《房地产买卖居间协议》。但在签订《上海市房地产买卖合同》也就是俗称的“...