成功案例分享:网签后卖方产证去名买方无法取得贷款,卖方违约
案情要点简介:网签合同签订后,买方即向银行递交资料(包括产证复印件等)申请贷款,之后卖方在中介处拿走产证原件办理了去名手续(去名后即离婚)并取得了新产证,由于新产证上的产证编号、产权人与网签合同上的信息不一致,与银行收到的产证复印件等材料上的信息不一致,导致贷款无法审核通过。而这个过程中,上海...
没有房产证的房屋买卖合同能否办理公证
但您一定要注意,城里人购买农村房屋确实有风险。其一,根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条的规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。其二,根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定...
房产证当天到手!哈尔滨“不动产登记+公证”一窗通办
7月7日中午,市民王先生在哈尔滨公证处办理了不动产继承公证,取得公证书后,在公证处“不动产登记+公证”窗口工作人员的指导下,在线向哈尔滨市不动产登记交易事务中心道里二分中心提交了房产继承更名的申请材料,道里二分中心工作人员通过系统收到我处提交的审查材料后,立即进行在线受理审核,并第一时间为王先生制作了不...
房产证主人过世,如何过户?3大要点,让你轻松搞定!
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产...
【普法强基在行动】房产证主人已过世,房屋如何过户?
2、前面所说的继承公证书,确定自己确实拥有继承房产的资格;3、户口本等身份证明,确认该继承人是否与原房主存在亲缘关系;4、各项契税发票凭证,这也是在购房者买房之后为什么要保留好契税发票的重要原因;5、房屋的产权证明,包括房产证或不动产权证。
杭州市国立公证处以减证便民为主线不断优化公证服务
儿子无法回国办理公证,可以由公证处与其所在的驻外使领馆取得联系,通过“国立e公证”平台,以远程视频公证的方式办理放弃继承声明,等放弃继承权声明书寄回,核实无误后就可以出具继承公证书了(www.e993.com)2024年6月2日。同时,公证员还向孙大妈介绍了不动产中心在国立公证处就有便民服务点,新的房产证也可以由公证处代办。老人听后喜出望外,一...
房产委托公证需要什么材料
2.选择在线公证,开始公证办理。房产委托公证指公证机关根据委托人的要求,依法对房产委托行为进行证明的一种活动。通过房产委托公证,委托人可以将其房产委托给受托人,由受托人代为行使与房产有关的权利。进行房产委托公证的办理,需要您准备房产证及复印件,身份证及复印件,户口本及复印件,授权委托书和其他相关材料...
开发商失联就办不了房产证?公证这招化解“烦心事”
于是,公证员给张先生夫妇制定了“保全证据+提存”的公证方案:首先,办理邮寄行为保全证据公证。按照法院判决书的要求,张先生夫妇需拿到开发商的账号信息,将剩余房款打入开发商账号内,完成剩余房款交付,才能在不动产登记中心拿到房产证。通过办理保全证据公证,将催告开发商提供账号的信函内容、寄送过程及寄送时间的...
网络问政·办实事|继承房产如何办理确权手续?
放弃协议),注:如果上司法局办理公证书的,只需带继承人的身份证、户口本原件及公证书原件,继承人代表来不动产登记中心签字即可;(5)房产证、土地证或不动产证;(6)评估报告、分户图不动产证不需要分户图;(7)完税或免税证明;(8)一半继承的,双方签署赠与合同;(9)权籍确认书。
回迁房没有房产证可以买卖吗 怎么办理回迁房的房产证
需要房屋产权人亲自来和您签订买卖合同。一定要在买卖合同中明确约定防止卖房人反悔的违约责任条款。通过银行转账方式付款。不要用现金,银行转账的话会留有交易记录,日后产生交易时可以作为付款凭证。农村房屋所有权,这种基本上是没有办理房产证的,这时候可以通过用地审批表,凡在登记册上的成员是共有宅基地使用权的,...