老住宅卖二手房,细查产权竟“缩水”20年,怎么办——
50年产权的商品房,究竟会不会影响到住户的权益呢?律师表示:这个年限对于二手房业主的权益本身没有太实质或者直接的影响,因为首先这是一个商品房,是住宅,从房屋性质和土地性质角度上说是合法的。其次,从立法角度上来说,由于《民法典》的自动展期的规定,对于住宅类型的土地使用权已经给了一个最终的解决方案,大家只...
房龄超过20年二手房不建议买?新政策启动,老房子又要“吃香”了
对此,业内专家指出,一套房产的房龄一旦超过20年,其市场价值往往会受到房龄因素的负面影响。因此,专家建议,在购买二手房时,应尽量避免选择房龄过高的房产。特别是对于那些房龄超过20年的老旧房子,购房者更应审慎考虑,以免陷入不必要的风险。为何需要规避房龄超过20年的老旧住宅?原因主要有三大方面:首先,多数老旧住宅...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
65、房屋产权部分买卖,总面积100平方米,只卖50%的产权,契税怎么征收?01:00:14-01:00:4066、办证不满2年,征收2%的增值税是按照销售价算还是按照增值部分算?原标题:《直播回放|二手房交易税收政策解读和常见问题解答》
房龄超过二十年就不要买了,这4个问题避无可避,聪明人早已脱手
按照国家统计局发布的数据显示,在一线、二线城市,二手房的价格要比新房优惠5%-10%,而在三、四线城市,这个优惠程度基本上能达到20%-30%左右。而这仅仅是标价的优惠,如果是利用住房贷款进行购买,算上利息的话优惠程度还要更多,如果是全部贷款的话这个优惠程度甚至可能翻倍,这也是越来越多刚需用户选择购买二手房...
挂牌八九年还没有卖掉,这些房子为什么成了二手房“钉子户”?
就这样又过了两年多,时间来到2019年,市面上红盘不断,“摇到即赚到”的信息满天飞,于是房东也想着卖了去摇新房,挂牌价直接上调到了415万元。但是当时的市场环境,二手房价虚高,一二手倒挂较大,但凡能摇新房的都去买新房了,高位接手二手房尤其是不具备绝对优势的房子的人很少。再加上新房摇号难度大,红盘并...
...中国房地产市场没有大家想得那么差,二手房价格调整已经基本完成
1.如果把二手房交易量的放大,在宏观层面上不存在过剩,以及在微观层面上估值的变化合并在一起,我们的基本的结论就是,中国二手房市场价格的修正,在2023年已经基本完成(www.e993.com)2024年6月2日。背后引申的结论是,中国住宅市场经历了一个短暂的泡沫化的价格修正,而不是泡沫的破灭。
高善文:中国房地产投资已经超调 二手房市场价格修正可能已接近完成
中国的情况有些不同。从我们便于收集的13个城市的政府以过户为基准披露的数据看,2021年以来一手房交易持续缩量,到2023年缩到七折附近的水平。二手房市场交易量实际只在2022年下降了一年,从2020年的顶部来算也只下降了两年,2023年显著放量,实现了两位数的增长。
姚洋称买二手房是直接算入消费的 房地产不仅是买房子,还会拉动消费
#姚洋称买二手房是直接算入消费的#房地产不仅是买房子,还会拉动消费#专家称房地产发展利好拉动消费#2023年亚布力论坛夏季高峰会于8月24日-27日在深圳召开。北大国发院教授、院长,中国经济研究中心主任姚洋出席并发表演讲。在他看来,现在大宗的耐用消费品的消费没有起来。比如房地产行业发展已经连续下降了两年...
姚洋:房地产行业对消费影响很大,“买二手房直接算入消费”
在他看来,现在大宗的耐用消费品的消费没有起来。比如房地产行业发展已经连续下降了两年,这样的下行对于消费的压力非常大,因为房地产不仅是买房子,实际上是会拉动消费的,如果买的二手房,是直接算入消费的。“很多人不懂,说我们以前房地产搞得太多了,房地产一多老百姓就不消费了,这是不懂GDP统计,买二手房直接就...
中交凤启虹桥官方网站-中交凤启虹桥售楼处电话-上海房天下
最后来看产品,项目三期火热销售建面约74-144㎡2-4房。·建面约74㎡2房无疑是低门槛入主虹桥一线辐射地段的少有机会!·建面约89㎡户型则做到了3房的功能性,且三开间朝南+动静分区,设计水准颇高!·建面约99㎡户型则进阶3房2卫,适配对品质有需求的首置或首改客户!