房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场?
例如佛山在上半年发布的13条楼市新政措施中提到,新出让的住宅用地,住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%;取消对单个阳台的进深和面积限制;取消凸(飘)窗窗台与地面高差小于0.45米需计容的要求。同时,惠州自然资源局印发的《市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》中提到“...
打出“组合拳”!鞍山出台多项房地产新政促楼市回稳向好
提高供应质量提升住宅品质增加得房率鼓励封闭式阳台、不计容飘窗等设计,引导住宅首层空间多样化利用,地下停车位可计容。积极推广“好房子”建设,鼓励建设高品质、低密度住宅项目,推行商品房现房销售,推广菜单式、套餐式精装房订制,满足居民多样化住房需求。市住建局相关负责人介绍,这些措施犹如一场及时雨,不仅为购...
政经谭 | 上海、深圳、西安等多地密集出台房地产利好政策
提高商品房建设质量,优化商品住房项目阳台计容比例、以户配比车位等规则,增加住房得房率,建设群众满意的好房子。七、积极开展以旧换新、百城千企促销等活动,支持企事业等单位利用商品房去库存相关政策购买存量商品住房。八、优化预售资金拨付程序,房地产开发企业申请使用非重点监管资金用于本项目建设的可直接核准拨付;...
多城新政明确提高住宅“得房率”,公共梯间及机房等不再纳入公摊面积
5月15日,深圳市人民政府官网显示,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积、有效提高得房率、住宅和宿舍实行150米限高等。过去计入“公摊”面积的避难层、机房等两大部分公共空间,修订后将列为“不计容面积”。5月13日,惠州市自然资源局也发文称,建筑物屋顶的公共...
楼市政策“新风向”,多城提升住宅得房率
楼市政策“新风向”,多城提升住宅得房率“现在的房子越建越高,却越来越不实用。”最近,记者在深圳多个区走访时,许多购房者发出这样的感慨。此前,公摊面积、得房率等话题曾被热议。最近一段时间,许多城市推出的楼市新政出现“新风向”,针对住宅用地的计容面积和公摊提出新规。(证券时报)...
又一大招!多地出台新政提升住宅得房率……
02多地提升住宅得房率事实上,除了深圳,在广东省内也有不少城市出台新政减少公摊面积提高得房率(www.e993.com)2024年11月1日。佛山:得房率将达90%以上5月13日,佛山市住房和城乡建设局等九部门联合发布《关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》中提到:新出让的住宅用地,住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提...
多城新政明确提高住宅“得房率
多城新政明确提高住宅“得房率多年来受到市场热议的“公摊面积”,近期在多地出现了新变化。5月15日,深圳市人民政府官网显示,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积、有效提高得房率、住宅和宿舍实行150米限高等。过去计入“公摊”面积的避难层、机房等两大部分...
多城新政明确提高住宅"得房率" 购房者受益,开发商松绑
多城新政明确提高住宅"得房率"近期,深圳和惠州等地针对“公摊面积”问题出台了新举措,旨在减少住宅公摊面积计算,提高房屋得房率,惠及购房者。深圳市计划发布的新版《建筑设计规则》中,避难层、机房等公共区域将不再计入容积率面积,意味着购房者承担的公摊成本将下降。惠州市自然资源局也宣布,部分公共辅助用房不计入容积...
降公摊、提升得房率,多城引入“不计容”条款
分析师表示,影响得房率的主要因素之一,是房屋的公摊面积,公摊面积越小,得房率就越高。“各地在土地供给侧出台的优化措施,将通过房企在具体项目上的规划、设计与建设,最终在产品端体现出来,从而促使购房者所购住宅实际使用面积得以提升。这其中,多城所出与公摊面积等相关的举措,是值得研究的重要内容。长期以来,住房面...
??楼市政策工具箱“上新” 佛山惠州提升住宅得房率
李宇嘉认为,此次惠州提出辅助用房不计入容积率建筑面积,不纳入公摊,事实上这是由政府或开发商来承担。而且惠州新政提到无偿移交政府的配套设施,应该由政府来承担,均是提高了业主的得房率。在市场纾困举措频出的背景下,业内人士认为,惠州《措施》提高市民购房的得房率,鼓励企业建设高品质住宅社区,有助于提升行业产品竞争...