多地高层住宅外墙脱落伤人 谁该担责?
而一旦发生外墙脱落,根据《民法典》,造成人身财产损害的,所有人、管理人或者使用人都需承担法律责任。但是,从过往案例中来看,业主、物业和开放商三者之间的责任往往难以明确界定,被侵害方想要追责,也是困难重重。那么,如果住宅小区外立面脱落而造成人员受伤以及财产损失,这个责任到该如何明确?对此,上海市律协物业管理专...
砸人、砸车!多地高层住宅外墙发生脱落,致多人受伤!谁该担责?律师...
如果外墙未过5年质保期,那出现脱落的问题,维修费用应由开发商承担;如果过了质保期,出现外墙脱落,在范围比较小的情况下,应从物业费中拨出资金维修,如果外墙脱落较多、需要大面积维修,达到了公共维修资金的启动标准的,物业公司可以经过业主大会同意后,申请使用公共维修资金维修。
福州一居民被小区外墙脱落瓷砖砸中身亡,谁来担责?
程鹏等专家认为,楼房外墙脱落的情形比较复杂,责任划分需要甄别,具体情况具体分析。上海市虹口区曲阳路街道办事处相关负责人认为,建筑需要维修的就要尽快启动相应程序,确有客观困难的,政府可给予补贴或纳入专项工程。“无论业委会、居委会还是物业公司,都难以承受伤人之重。”陈杰认为,从长远看,如果房屋及外立面已经...
突发!一小区外墙瓷砖脱落!一居民被砸身亡!
程鹏等专家认为,楼房外墙脱落的情形比较复杂,责任划分需要甄别,具体情况具体分析。上海市虹口区曲阳路街道办事处相关负责人认为,建筑需要维修的就要尽快启动相应程序,确有客观困难的,政府可给予补贴或纳入专项工程。“无论业委会、居委会还是物业公司,都难以承受伤人之重。”陈杰认为,从长远看,如果房屋及外立面已经...
云求助丨小区每栋楼外墙都有脱落 居民:影响美观还存在安全隐患
“外墙问题除了影响美观,之前还曾因为脱落造成伤人事件,存在一定的安全隐患。”他还说,外墙至今仍存在脱落的现象,每次路过时都提心吊胆的,生怕发生什么意外。“希望开发商、物业能早点彻底解决这个问题。”走访业主认为是质量问题不该动用维修基金为了能尽快修缮墙面,小区居民多次向相关部门反映问题,在2021年...
居民楼外墙连连掉落 头顶隐患亟盼解决
图说:楼房外墙脱落,部分位置已露出钢筋图说:楼房外墙上出现多道裂痕根据去年12月上海市住建委、上海市房屋管理局发布的《关于上海市既有住宅外墙高坠隐患处置的通知》:坚持“谁的房子谁负责、谁使用谁负责”的原则,依法夯实相关主体责任(www.e993.com)2024年6月2日。坚持“属地为主、条块联动”的原则,加强部门协同,提升高坠隐患处置能力...
高楼玻璃掉落砸坏新车,谁应承担赔偿责任?
意外被大厦玻璃幕墙坠落的玻璃砸中导致车辆受损责任到底由谁承担呢?(图源网络侵删)案情简介原告张某将自有的小型客车停放在烟台市芝罘区某大厦地上停车场内,其左右两侧为他人车辆,周围没有禁停标志或路锥。位于该大厦门上方二楼的一扇下悬窗户外侧的玻璃掉落,致张某车辆受损。
从天而降的外立面频伤人,如何破解?
根据《民法典》相关规定,住宅外立面墙体脱落造成的财产损失或者人身伤害,由建筑物所有权人、管理人或者使用人来承担责任。2021年,凤凰南苑小区发生外墙脱落将洗衣店老板娘砸成重伤的事故,受害人的医药费由谁出就成了一个棘手的问题。经街道社区牵头协商,当时由街道社区、业委会、开发商、物业四方暂时共同承担,后期治...
太吓人!厦门这栋大楼外墙瓷砖一直掉,又有人被砸伤
店铺经营者说,聚泰商业城大楼外墙瓷砖脱落的问题存在10多年了,之前也曾发生过瓷砖坠落伤人的事件,但似乎没有得到足够重视,大楼外墙一直没有全面翻修,彻底消除安全隐患。而且,随着大楼外墙不断老化,瓷砖脱落的现象也越来越多。因为店铺就开在楼下,这些经营者也很担心,有一天脱落的瓷砖会砸到自己。店铺经营者...
楼房外墙多处脱落 修缮工程亟盼启动
9月19日,北站街道城运中心向小区第一届业委会、上海环连物业发出了《关于北苑大厦高坠隐患处置的通知》,要求商办楼:采取加固加密防护网、棚架、支撑加固等必要的应急防护措施,避免发生伤人事件;中心铂庭进出口处搭建符合安全标准的防护网、棚架;对外墙墙面及建筑附属构件等存在松动、空鼓、开裂、脱落等隐患部位进行拆...