房子只要空着,就可以“免缴物业费”了?新规:统一“这样”收
而这起案件中,开发商之所以不愿意缴纳物业费,主要也是因为房子卖不出去,一直处于空置状态,最后被物业公司起诉…再比如,2015年湖南某业主购买了一套商品房之后,从未缴纳过物业费。在该业主看来,自己虽然收了房,而且也与物业公司签订了物业服务协议,但是房子并没有装修,也没有实际入住,他觉得自己并没有享受到物业的...
阻挠加装电梯、车停车库被蹭……十堰公布物业纠纷处置十大典型案例
裁判结果:法院认为,甲接受了物业公司提供的物业服务,应按时足额缴纳物业费。甲如认为物业公司提供的物业服务存在问题且侵害了其本人利益,其有权向物业公司主张侵权赔偿,但不能因此拒交或不按物业服务合同约定交纳物业服务费及相关费用。故判决甲向物业公司支付拖欠的物业费及水费。典型意义:物业服务费用是小区正常运转和...
问法热线丨买了二手房,原业主所欠物业费该我交吗?聚焦物业纠纷...
业主应当按照约定向物业支付物业费,但在业主未交、拒交物业费的情况下,物业服务人仅能通过催交、仲裁或诉讼等正当途径维权,不可采取极端措施逼迫业主缴费,这不仅侵害业主的居住权,如果因此给业主造成损失,还将面临承担赔偿损失等法律责任。同时,提醒广大业主,水电供应是我们居民基本的权利,当物业以不合法方式侵犯...
【以案说法】结清物业费 房子才好卖
不交物业费会面临的法律风险承担违约责任根据物业服务合同中的违约责任约定条款,业主未及时缴纳物业费,造成欠缴拖缴的,按照合同约定,需要承担违约责任,可能面临高昂的违约金,根据物业服务人的主张,法院判决还可能承担维权律师费和民事诉讼费。12法院强制执行根据《民事诉讼法》,被执行人未按执行通知履行法律文书...
空置房可免交物业费?物业公司起诉,法院给出判决,有答案了
法院判决:根据我国相关法律规定,目前并没有明确规定空置房屋可以免交物业费。在实际案例中,一些物业公司曾起诉空置房屋业主要求缴纳物业费,法院一般支持物业公司的主张,认为房屋无论是否有人居住,都应该承担相应的物业费用。相关法律规定:根据《物权法》和《物业管理条例》等相关法律法规,物业费是指为维护共有部分(公...
【以案释法】房屋产权人去世后拖欠的物业费应向谁主张
该房屋于1999年竣工完成,2000年4月28日原告成立并成为该小区物业服务公司,开始收取物业费(www.e993.com)2024年6月2日。胡某自2001年起未缴纳物业费至2016年,原告于2016年3月将胡某起诉到法院,要求其缴纳拖欠的物业费,经法院判决后向胡某强制执行收回了截止2015年12月的物业费。2016年1月1日起胡某仍未缴纳物业费,现原告起诉要求二被告承担...
对物业服务不满能否拒交费?
物业服务的公共性质决定了业主是否实际居住或使用房屋不影响物业公司提供物业服务,且业主是否居住或使用房屋系业主自行安排,与物业公司无关。如业主因未居住或使用房屋对物业费产生异议,可以积极与物业公司协商,而不能完全拒交,避免产生诉讼风险。业主知情权属于物业纠纷审理范围,应予以保护...
会昌一业主以房屋渗水为由拒交物业费,法院判了!
拒交物业费被起诉,理由于法无据,依法被判支付!案件事实2020年1月1日,某物业管理有限公司与某小区业主委员签订了《物业服务合同》,进驻小区提供了相关的物业服务。李某以房屋渗水为由,拒绝交纳物业费,物业管理有限公司起诉要求支付物业费及违约金。法院认为小区业主委员会与物业管理有限公司签订的《物业服务合...
【平安创建】16名业主缴清拖欠3年的物业费,这位法官做了啥?
在同业主的调解中,王飞宗与业主推选的诉讼代表细致沟通,诉讼代表坦言不是不愿缴纳物业费,而是物业公司的服务质量、态度令业主不满。随后,王飞宗根据业主提问的物业服务不到位能否不交物业费、能否少交物业费等问题,一一释法答疑,既从法理层面向业主解释物业服务合同的相关规定,告知业主应按照约定支付物业费;也从情理层...
家中爆管被水淹无人问津 门上贴单子催收物业费 小区业主6年的烦心...
房屋遭水灾,问题没解决,拖欠物业费秋实说,他手机上经常收到显示为“骚扰电话”的来电都是催缴物业费,还有显示“心桥物业”的催费短信,物业经常在他家大门上张贴“催费通知”“起诉通知书”,还在物业服务群里发催费推文,警告业主。秋实说他的房子两次发生水灾,特别是2018年元月份发生的爆管,造成泡水损坏,损失在...