又见“摇人验房”,租房的糟心事怎么解决?
中介公司在撮合租房交易以后,不能“撒手不管”,而要把中介服务贯穿于租房合同的全流程。尤其在押金收取、设施维修、退租手续等环节,中介服务提供者要切实尽到应有的担当,对房东和租户的行为起到监督作用。根据民法典的规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
签了租房合同后发现地板是烂的想退租,全权托管给中介的房源,中介...
吴先生表示,其间问过房东,说这个房子是托管给中介,自己也咨询过律师,对方表示如果是托管房源,中介再收取中介费用并不合理。“本来中介是房东想要租房子,委托中介来租,那中介收取适当的费用是可以理解的,但托管相当于是房东把房子租给了中介了,那中介相当于二房东,此时并不是中介的角色了,那中介在租这套房源时...
租房合同到期租客物品未清空房东能继续索要房租吗?
租房过程中,合同到期后不续租,退租是不可避免的环节。租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,...
绕开中介与房东签合同,租房者“跳单”后仍须买单
现代快报讯(通讯员邓建华记者严君臣)接受中介服务后,租房者绕过中介与房东直接签订租赁合同,租房者可免交中介费吗?7月13日,现代快报记者了解到,日前,南通通州法院审结了一起中介合同纠纷案,认定租房者擅自跳过中介私下与房东交易的行为属于“跳单”,判决租房者支付中介费。通州平潮镇某钢结构公司因搬迁需要租赁...
村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇
对出租人来说,如果承租人已经实际提前搬离了租赁房屋并请求出租人接收房屋的,出租人享有依据合同约定或法律规定追究承租人违约责任或要求承租人赔偿相应损失的权利,鉴于房屋租赁合同的自身特性,一般不适宜强制承租人继续履行租赁合同。因此,为防止合同僵局出现和房屋空置损失扩大,出租人亦应及时配合承租人交接房屋,否则出租...
和中介签了协议房东却又改口,中介:不签合同就是你违约
然而签租房合同时首次见面的房东却提出转租需要扣钱,并称提前告知了中介(www.e993.com)2024年6月16日。而对于这一多冒出来的费用,中介不仅“甩手”不管,并且告诉任先生不签合同就是违约,定金和中介费一概不退。发布的房子不存在短租两个月却要签一年的协议6月15日,任先生在58同城APP上浏览房源信息,看到名为“龙泽书苑”小区的住房可以...
租房合同到期租客物品未清空,法院判决租客支付占有使用费
东城法院经审理认为,关于合同解除时间,李某于2023年6月25日搬离涉案房屋,并根据洪某要求已将涉案房屋木门钥匙交到房产中介处,因此,洪某已于2023年6月25日实际控制涉案房屋,涉案租赁合同于该日解除。关于洪某主张的2023年6月26日至2023年11月7日期间的房租。法院认为,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租...
“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算
带看工作人员说,最近租房的人比较多。房租“押一付三”之外,还要再缴纳一个月租金的中介费。谈到屋内万一物品有损坏等情形,其回应都会签合同写上,“没事儿,不会扣你押金。我们都没因为这个扣过押金。”随后,记者又去到该门店管理的房东直租整租房屋。一位自称是房东的人介绍,交房时屋内的电视、冰箱、沙...
房子到期想退租,却被房东扣押金?贵阳男子:签合同时千万注意这个...
租了一套房前两天租房合同到期了他准备搬走不再续租于是在收拾好行李后他找到房东退押金没想到对方却拒绝了他7月26日上午,因为小郑有事无法到达现场。记者在云岩区三桥恒大名都小区,见到了小郑的朋友小陈。小陈:去年房东把房挂在中介那里,我们通过中介跟房东直接联系的,一个季度交一次房租。我们第一个...
中介公司收取租金后跑路 租客可以要求房东退还押金吗?丨纪小槌说案
本案的房东贾某有一处房子需要出租,于是找到某中介公司,贾某向其出具了《房屋委托代理书》后双方签订了《房屋出租委托合同》,合同约定:贾某全权委托该中介公司独家代理房屋出租事项,中介公司每月向其支付租金1800元,按季度支付。中介公司后与孙女士签订了《房屋租赁合同》,约定将贾某的房屋租赁给孙女士,租期一年,押...