【社会】西安一小区实行物业“一费制”,电梯费结余却成物业利润?
为比较分析西安市物业费标准调整前后住宅小区业主物业费支出变化情况,西安市发改委通过实地调研及座谈了解,依据陕价服发〔2012〕106号文相关规定,测算出价格调整前各类住宅小区业主电梯费实际支出的综合平均值为0.32元/平方米·月,该数据仅为政策解读中测算价格调整前后物业费支出对比分析数据,并非为住宅小区物...
电梯费巨额结余咋就成了物业公司纯利润?职能部门称物业超过政府...
华商报大风新闻记者在调查中发现,2019年8月《陕西省物业服务收费管理办法》(陕发改价格〔2019〕924号)规定:“物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本,不得单独收取。”即物业费、公摊电费、电梯费三费合一,实行“一费...
小区实行物业“一费制” “电梯费”结余咋成物业公司利润?
他表示,按照西安市发改委有关“一费制”的政策解读,业主所交纳的“三费合一”物业费中,就包含了“电梯费0.32元/平方米·月”,根据他们业主对小区实际收费物业面积计算,减去每年电梯年检费、维保费等费用,电梯费这一项有大量结余,但物业公司在维修电梯时,却要动用业主维修资金,这显然不合理。李先生称,他去询问物业...
西安站 | 6月28-29日 | 物业金牌项目经理综合能力提升及标杆项目...
六、赢绩效背景分析:项目管理是以盈利为目的的经营性行为。盈利的基本逻辑是收入减去成本产生利润,因此,项目经理首先要懂得算账,项目收入有哪些,各科目成本占比是多少,如何提高收缴率,如何开展增值经营,如何开拓市场和创新经营,整合资源实行项目利润最大化,是真正考核项目经理运营能力的关键。1、什如何做好成本管控:预...
物业行业利润率“挤水”脱虚向实,以高品质服务实现高质量发展
目前行业部分头部企业的净利率水平集中在4%-10%之间,毛利率大都低于20%。短期看,物业企业的基础服务利润率很难提升;长远看,行业如果没有新的增长亮点与业务突破,当前的利润率水平可能将是行业常态。图:2023年部分头部物企的利润率情况行业告别盲目扩张,一方面,虽然行业整体管理规模仍在增长,但增速显著放缓:2023年...
开物业公司的利润真的很大,如果有上千户人口,每月利润可达36万
广告费和停车费冲抵小区园林里面的维修等,一个月的利润就是30多万,一年的纯利润就是300多万(www.e993.com)2024年6月1日。还有很多杂七杂八的收入,所以,很多开发商都是自己开物业公司,从修房子到入住,都要赚钱,物业服务保障了,开发商未来的纯利润,因为物业费你每个月都必须交,这是长期盈利的过程,开发商不会放手,成立物业赚更多的钱。
物业外包他人 能否主张承包利润
被告系自然人,不符合我国《物业管理条例》中有关“从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格”的规定。原、被告签订的经营责任书可能损害社会公共利益,亦违反法律法规强制性规定。双方签订的两份经营责任书应属于违反强制性法律规范之行为,并应当被认定为无效。原告基于合同有效,主张被告支付承包利润的诉讼请求本院不...
多只物业股发布盈利警告 利润大跌求 “自保”丨财报观察
他强调,雅生活不应只是追求规模和利润,而是要以服务品质和利润并重,提供“质价相符”的服务。坚持现金为王,强化经营单位的现金流考核,保存家底,应对“寒冬”,不再设置高额扩张目标,不再聚焦粗犷式多元化发展,做稳做强物业主业。光大证券(16.830,0.28,1.69%)(维权)观察到,2019年至2023年上半年,该公司关注的重点...
物业公司凭空仅水费利润达600万,小区业主被物业催缴814万水费!
我们不管这个水费是如何产生的,物业公司利润高达1072-470=602万元,利润率达到128%。这个利润率相信远超租金物业费的净利润了,绝对数值也很惊人。欠缴水费的原因可能有很多种,包括业主忘记缴纳、因特殊原因无法缴纳等。但是如此巨额不合常规的水费缴费单,物业公司不去认真核实一下吗,直接简单的发送一张通知函就...
广州楼盘物业费限价了?超10元每平方米的高收费,还收得下去吗?
广州物业管理总利润下降专家呼吁质价相符政府指导价虽然有了,但很多房企都会按照“超一级”的物业服务标准,也就是《通知》规定的“情形二”进行申报并收取费用,不断攀升的物管费和低于业主期望的物业服务,成为一对天然的矛盾。在小红书等社交媒体上,吐槽物业费贵的广州业主不在少数。“永远高高在上的物业费”;...