在杭州连买十几套“老破小”,如果做这笔投资,划不划算?
今年3月,杭州二手房市场的老破小就开启“逆袭+出圈”模式,尤其是有老牌学区加持的“元老”小区,更是领衔“金三银四”,成为很多刚需上车盘、外地购房者们的首选。杭州楼市新政的发布,“老小区+学区房”更是很好地接过了这波泼天的富贵,红利结果肉眼可见:从杭州贝壳研究院的样本楼盘来看,老破小下定较新政前日...
总投资10亿!上海又一“老破小”小区拆除重建,居民激动:梦想成真了
东郸小区拆除重建项目正式生效这个建于上世纪六七十年代的“老破小”居民区,重建后将成为高科技、智能化、绿色生态的中高档生态住宅。居民们鼓掌互贺:“梦想成真了,我们要有新家了。”最小房型只有9m??小区居民多、环境差东郸小区地处城市副中心五角场,抬头就能望见商圈流光溢彩的巨蛋和写字楼,紧邻复旦大学...
中介投资老破小等拆迁14年无果 有人连买三四套!抄底还是被套?
“市中心的地段,不到100万的价格,年租金回报可以达到3%左右,未来还可能等来拆迁……”该店长表示,自己这位朋友对老小区的未来十分看好。高点200万现在只要110万中介购房瞄准跌幅较大的小区沈建认为,实际上“老破小”成交热的背后是“低总价”和“高降幅”所致。而近期其他中介的买房案例,也都围绕着这两个特点...
上海:老破小动迁“原拆原建”增多!居民:四年后搬回原小区,有电梯...
一位相关人士对记者表示,事实上目前原拆原建与异地拆迁安置模式共同存在,很多选择原拆原建模式的老小区在区位上存在一些硬伤(如贴近高架、地下有地铁线路等),未必适合征收后招拍挂,但房屋过于老旧,房龄在70年左右,设计又不合理,出于民生考虑不得不实行拆除,便实行原拆原建。该人士称,更重要的原因是从中央到地方...
为啥有人偷偷收购“老破小顶楼”?销售说出了大实话,太真实了
因此,部分投资者倾向于以低廉的价格购入房产,并静待拆迁补偿,此举实为一种精明的投资策略,既降低了投资成本,又有可能获得丰厚的回报。在众多地理位置优越的老旧小区中,不少居民通过拆迁获得丰厚补偿,进而实现财富自由,这样的例子屡见不鲜。这种转变不仅改变了他们的生活,也彰显了城市更新的力量。购买老破小顶楼...
业主共同出资 小区原拆原建 浙江推进城镇“老破小”自主更新
据介绍,《指导意见》于今年5月1日正式试行,浙江将推动试点扩面,加快形成一批多种类型的自主更新模式案例,为全国城镇老旧小区探索提供浙江经验(www.e993.com)2024年6月2日。浙工新村的原地重建工作正在稳步推进浙工新村的原地重建工作正在稳步推进浙工新村的原地重建工作正在稳步推进浙工新村老住户在工地门口查看项目效果图(资料图)2023年11...
浙江出台老旧小区自主更新意见:城市“老破小”更新难在哪儿? | 快评
政策层面则给出了可以适当增加居住建筑面积(也就是提高小区的容积率)、免征减征部分行政事业性收费等政策以鼓励业主自主更新。现在城市中不少建于上世纪八九十年代甚至更早的住宅小区,确实已经相当老旧,居住条件很差,俗称“老破小”,居民有更新改造的需求。全国层面,2019年住建部曾公布过一组数据:中国老旧小区数量...
中国小区为什么容易变成“老破小”?
一些单位的福利房因为资金充足、物管到位,保养得很好,不过绝大部分小区,普遍都有地面沉降造成的墙体裂缝、墙漆脱落、保温层破损、路面起伏、电梯老损、路灯不亮、绿化带荒废等问题。我们做过统计,北京城六区内建设于2000年及以前的老旧小区占比约六成,集中在城北的二环至四环之间。
老破小有了新出路?|老旧小区_新浪财经_新浪网
如果没有安全问题,只是品质问题,这房子要不要原拆原建?我觉得要看居民的意愿。而且居民可能自然而然会形成两种立场。如果居民对拆建的同意率达不到一个合理比例,这事就做不成。“政府要发挥好引导作用”中国新闻周刊:浙江省发布的《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见(试行)》,提出要推进城镇老...
“老旧小区顶楼”还有人专门收购?背后商机我悟了
聪明的投资者会观察老旧小区的动态,寻找可能被拆迁的顶楼房屋,以低价购买并等待拆迁赔偿。这种商机吸引了众多投资者的眼球,成为近年来的一大趋势。③老小区顶楼的房价相对较低与新建小区高昂的房价相比,老小区的顶层房价更加亲民,为购房者提供了一个以较低成本购置房屋的机会。