家族财富管理|父母出资买房登记在儿子,儿子把房卖掉侵权了吗?
案涉房屋虽然是父母出资购买,但原登记于儿子名下,根据各方当事人的陈述、相关证据、生活常理判断,应认定为父母共同出资购买赠与儿子,属于儿子所有的财产。母亲主张是借儿子的名义购买,但其没有提供借名买房协议或者其他证据支持,也与我国家庭传统不符,法院不予采信。既然案涉房屋属于儿子的财产,儿子有占有、使用、...
婚后父母出全款买房写子女名字,离婚需要分割吗?
实务案例中法院的主流观点是这套房子不属于夫妻共同财产。根据《民法典》婚姻家庭编及其司法解释的规定,一方父母明确赠与给个人的财产属于个人财产,不属于夫妻共同财产。一方父母用拆迁款购买房产,房产上只有子女的名字,并且明确赠与给子女个人,原则上这套房子就视为父母赠与给子女个人,不是夫妻共同财产。当然也有例外情...
房产买卖律师——父亲借子女名义买房,起诉过户纠纷
但考虑到原、被告为父女关系,而近亲属间因经济问题等产生的法律关系出于信任和人情因素,多不选择采用书面形式予以确认的情形,原告未能举证证明与被告就涉案房屋存在借名买房关系签订书面合同,不违世情,且在被告亦未能就其主张的与原告之间系赠与合同关系提供书面协议予以证实的情况下,原、被告之间就涉案房屋是否达成借名...
问法热线丨给孩子买房登记在离异父母名下,一方反悔约定还有效吗...
通常如果婚后父母一方全额出资买房,产权登记在自己子女名下,只能视为出资父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产,不能视为夫妻共同财产进行分割。如果是婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。根据谢女士的描述,虽然...
房产律师——父亲将房屋以买卖名义赠与部分子女,签署合同有效吗
2018年2月9日,周某浩与周某鹏签订了《存量房屋买卖合同》,约定周某浩将涉案房屋以价格255万元价格出售给周某鹏。双方2018年2月11日办理涉案房屋不动产转移登记,2018年2月13日,周某鹏领取所有权证书。庭审中,二被告均认可未实际支付房款。本案审理过程中,周某鹏主张其与周某浩之间为借名买房合同关系,因为周...
父母出资买房登记在子女名下,出资性质如何认定?
通常情况下,如果没有证据能够证明父母给付购房出资款有其他事由的,一般认为父母出资为子女购买房屋的行为属于“赠与行为”(www.e993.com)2024年6月2日。但在《<关于适用民法典婚姻家庭编的解释(一)>若干重点问题的理解与适用》一文中,最高人民法院亦强调,审理该类案件时,法院也应当运用逻辑推理和日常生活经验法则,对证据有无证明力和证明力大...
房子到底是谁的?父亲:借儿子名买房 儿媳:是夫妻共同财产
父亲因年龄限制无法申请20年银行贷款,借用儿子名义购买一套别墅,首付款和月供均由父亲支付。十几年后,儿子离婚诉讼,女方主张该别墅为夫妻共同财产。于是,父亲向法院提起诉讼,请求法院判令房屋为其所有。日前,法院审结了这宗因借名买房引发的所有权确认纠纷。
女婿买房给岳母养老,岳母要写她儿子名,女婿收回房:谁也别想住
然而,并不是所有人都能那么幸运,遇到一个通情达理又善解人意的岳父母。宋明就是如此,他本着孝敬岳父母的初心,给岳母买房养老。结果岳母却拒绝写自己的名字,还要求把房产证写上她儿子的名字。宋明闻言,直接收回房子和钥匙,直言:那就谁也别想住。他的孝心,不应该用在赡养小舅子上。
父母出资助力子女买房等,日后父母需用钱可否要求返还
答:父母出资为子女买房,能否要求返还,关键在于父母与子女在出资买房一事上,究竟属于借贷关系还是赠与关系。根据民法典规定,自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。同时,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定,原告仅依据金融机构...
使用父母拆迁款购买房屋,登记部分子女名下,其他子女能否分割
北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十七余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,...