中介欲两头收费,被买家告了!
庭审中,被告张女士辩称,其通过原告中介公司负责对接客户的前业务员小李了解到,原告中介公司已向房屋卖家额外收取了13万元中介费。这种双向收费违背了中介费确认单的约定,而原告中介公司隐瞒了这一事实。原告实际已足额收取房屋买卖居间中介费,因此被告不应再承担剩余中介费。经被告张女士申请,小李作为证人出庭陈述称...
中介试图两头收中介费被买家识破,法院:买家可不支付剩余中介费
庭审中,被告张女士辩称,其通过原告中介公司负责对接客户的前业务员小李了解到,原告中介公司已向房屋卖家额外收取了13万元中介费。这种双向收费违背了中介费确认单的约定,而原告中介公司隐瞒了这一事实。原告实际已足额收取房屋买卖居间中介费,因此被告不应再承担剩余中介费。经被告张女士申请,小李作为证人出庭陈述称...
北京链家中介费降至2% ,买卖共担,你会买房吗?
事实上无论是调整前还是调整后,各地二手房中介费收取没有统一标准。据易居研究院研究总监严跃进介绍,在本轮调整前,中介费价位相对较高的城市包括成都、西安和北京,中介费率分别为2.8%、2.8%和2.7%。中介费相对较低的城市主要包括石家庄、东莞和太原,中介费率分别为1.5%、1.8%和1.9%。总体而言,城市规模大、二手房...
向买方隐瞒房屋实际售价 法院:中介“吃差价”不予支持!
两人曾就王某的房屋达成协议,“锁定”以86.5万元出售该房。即无论李某以多少价格为王某出售房屋,王某均只收取86.5万元,超出部分归中介方李某所有。2022年11月9日,在李某的居间下,王某与买家金某签订了一份房屋买卖合同,约定金某购买王某的房屋,转让价为100万元,首付款35万元在2022年11月11日给付,尾款65万元在...
北京链家中介费降到2%,买卖共担,500万房子买家省了8.5万
事实上无论是调整前还是调整后,各地二手房中介费收取没有统一标准。据易居研究院研究总监严跃进介绍,在本轮调整前,中介费价位相对较高的城市包括成都、西安和北京,中介费率分别为2.8%、2.8%和2.7%。中介费相对较低的城市主要包括石家庄、东莞和太原,中介费率分别为1.5%、1.8%和1.9%。总体而言,城市规模大、二手房...
双方各担1% 北京链家下调中介费
不过,严跃进也提醒称,合理降低房产中介费,要注意各种形式的费用转嫁,防范出现“羊毛出在羊身上”的老问题等(www.e993.com)2024年6月2日。同时“双向收费”模式也要严管中介两头吃等问题。广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,在存量时代,房屋大量供应的情况下,买方时代到来,房子交易难度加大,经纪费率下调是大概率事件,也是必然趋势...
北京链家推行双边收佣、下调中介费 业内人士:或将助推单边代理制...
因为是两边各收1%,如果只是卖房变现,跟原来相比是产生了一定的费用。因为现在是很明显的买方市场,业主在卖房的时候不占据主动。很多卖房的业主也在想,可以在原来的心理底价上再加点,把中介费加出来,比如说500万元的房子,在之前心理底价的基础上加5万元。相比之下,买家原来要付2.7%,现在加起来才2%,还是少了。而且...
降至2%、单边改双边 北京链家中介费改革
不过,严跃进也提醒称,合理降低房产中介费,要注意各种形式的费用转嫁,防范出现“羊毛出在羊身上”的老问题等。同时“双向收费”模式也要严管中介两头吃等问题。广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,在存量时代,房屋大量供应的情况下,买方时代到来,房子交易难度加大,经纪费率下调是大概率事件,也是必然趋势...
北京链家中介费改革!降至2%、单边改双边
不过,严跃进也提醒称,合理降低房产中介费,要注意各种形式的费用转嫁,防范出现“羊毛出在羊身上”的老问题等。同时“双向收费”模式也要严管中介两头吃等问题。广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,在存量时代,房屋大量供应的情况下,买方时代到来,房子交易难度加大,经纪费率下调是大概率事件,也是必然趋势...
天津今晚报:中介费过高引发公众质疑,房产交易中介费为何难降?
就当前的房地产市场和中介收费标准来说,100万元的房子就需要买方花费中介费2.5万元。普通的两居室房屋大概在160万元左右,购买这样的二手房,仅中介费就要4万元。而满足两个孩子家庭居住的三居室房屋,大部分总价在200万元以上,买这样的一套二手房,中介费就需要5万元。这笔大额支出已经能购买一辆入门级轿车了,...