房子以旧换新，瞄准了谁？
2024-05-03 16:53:18 - 不周山的视野
房子以旧换新，感觉和最近老提的设备以旧换新差不多。促进旧房的流动，加大新房的认购力度。
那么，房子以旧换新，瞄准了谁？应该是改善群体。
假设旧房值60万，新房100万。某个国有群体，60万把旧房收走，那么改善群体，要买100万的新房，需要再拿出40万。
这个问题，看起来容易。不过想想，也没有那么容易。核心是房子一二级价差。
要是新房便宜，一级市场有折价，原价120万的房子，100万折价卖给改善群体。
看起来还有点搞头。大家有动力搞。
要是新房更贵，一级市场有溢价，原价80
0万的房子，100万折价卖给改善群体。
那是不是又坑爹了。又是一个坑。
想想国家每次政策，都会有一个群体是主力忽悠群体。旧房收走搞保障房不亏本？去银行套现不？
新房的位置，一般都离市中心更远一些。估计很多人不欢迎。
反而是二手房的学区房，也许有人更感兴趣。
促进流动性，要是再立一个政策，能卖旧房买旧房就好了。
要是，给房子立个标准券，可以质押，搞标准化房票，跟债券一样，gc001，或者gc007。
做DVP交易，买卖一起做。
建立一个系统性的场内交易市场，有竞价有大宗。