北京新房价格仍在寻底

2024-05-14 18:38:25 - 第一财经

【#北京新房价格仍在寻底#】#北京二手房市场仍在掉价#“五环外可多买一套房”,日前北京放出楼市政策“礼包”,施行13年的限购政策出现松动。

距离新政出台已近半月,当下市场反响如何?近期记者采访了解到,受限购政策松动影响,北京新房活跃度有所提升,五环外不少售楼处到访量增多。为吸引更多客流量,有项目祭出降价牌,五一期间推出特价房源,多个户型较去年售价降低百万元。

一线人员体感同样明显,当地有中介告诉记者,北京楼市新政出台后,五环外的新房活跃度明显提升,看房人数增多,成交也不错,“周末成交的房源比之前一周都多”。二手房市场却是另一番面貌,该中介表示,二手房市场仍在“以价换量”,成交一套就可能比上一套要便宜。

业内观点认为,当下楼市正开启新一轮去库存,一线城市定向放松限购,“救市”力度逐渐增强。但当前单一政策已无法带来明显的行业提振,政策下一步应考虑如何形成合力,比如放松限价、减免税费、进一步优化二手房置换、优化信贷政策等,未来北京楼市政策还有调整空间。

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