父亲再婚老伴想要在我的房子里居住一生，能公证吗
夫妻财产约定公证的意义是什么？
父亲再婚老伴想要在我的房子里居住一生，能公证吗？
每周五中午12点10分山东经济广播
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听众咨询：
我和丈夫共同拥有房产、车辆和一些投资资产。为了确保这些财产在婚姻中得到合理的分配和保护，我们决定向公证处申请夫妻财产约定公证，请问夫妻财产约定公证的具体流程是怎样的？
公证员解答：
您好，需要准备详尽的财产证明材料。不仅包括房产证、车辆行驶证等固定资产证明，还包括银行存款证明、投资资产凭证等流动资产证明。证明材料必须真实、完整，以确保公证的有效性。
在提交材料后，公证员不仅核实材料的真实性，还会深入了解夫妻双方的财产分配意愿和管理权限。会特别关注双方是否充分沟通，并确认这些约定是基于真实、合法且公平的意思表示。会询问夫妻双方对于财产分配的具体设想，确保双方在签订财产约定时是理智、清晰的。
除了审查财产材料和询问双方意愿，还会对夫妻财产约定的法律效力进行说明。特别强调夫妻财产约定效力的对内性，即双方不能以财产约定的形式逃避债务。
在确认夫妻双方的意思表示真实、约定内容合法后，公证处会正式为你们出具夫妻财产约定公证书。这份公证书是夫妻财产约定公证的法律凭证，具有极高的法律效力。它不仅可以作为未来解决财产纠纷的依据，还能为夫妻双方提供法律保障，确保你们的财产权益得到充分的维护。
听众咨询：
我父亲再婚了，他们两个现在居住的房子在我名下，因为他比再婚老伴年龄大，所以再婚老伴想办个公证，能保证万一父亲比她去世的早，她能在房子里居住一生，她担心我会把房子卖了想办理公证，我想问下能不能办理公证？
公证员解答
你们可以根据民法典第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要的规定，由你夫妻两个人和再婚老伴签订一个居住权合同。在合同中约定她可以在你名下的房子里居住一生。这个是民法典规定的居住权制度，就是为了解决无房人员居住困难而设定的。同时提醒你，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。也就是说你们在签订完居住权协议后还应该向登记机构申请居住权登记手续才可以设立居住权。
如果你想要转让这套房子，居住权人也不用担心，因为房产转让是不能影响居住权的，房子只能带着居住权转让房产，所以即便是你卖了房子也不会影响她的居住权。同时居住权是专属于居住权人的，居住权是不可以转让、继承的，只能由居住权人居住；如果居住权人去世了，他的继承人没有权利来继承居住权。
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